El precio de la vivienda en España sube un 14,2 % en septiembre de 2026

Las tasaciones de Tinsa fueron un 14,2 % más altas en el año hasta septiembre, cuarto mes de desaceleración, con un ritmo mensual del 0,7 %.

Los hechos

La vivienda nueva y usada en España costó un +14,2 % más en septiembre de 2026 que un año antes, según publicó la tasadora Tinsa el 16 de octubre de 2026 en su informe mensual IMIE General.
Los precios subieron un +0,7 % entre agosto y septiembre, de modo que el ritmo mensual siguió siendo positivo aunque la tasa anual bajara.
La tasa anual se ha moderado todos los meses desde el verano: 15,6 % en junio, 15,5 % en julio, 14,9 % en agosto y 14,2 % en septiembre.
El índice recoge valores de tasación de vivienda nueva y de segunda mano en toda España, una base distinta de los índices de precio de oferta y de los registros de transacciones.

Entrar cuesta más que hace un año, con tasaciones un +14,2 % más altas. La tasa mensual sigue siendo positiva, en el +0,7 %.
La rentabilidad del alquiler se estrecha cuando los precios suben más rápido que las rentas: Glopra sitúa el precio de oferta español en 3.390 dólares por metro cuadrado y puntúa el riesgo de burbuja del mercado en 61 sobre 100, en la banda elevada.
Quien ya posee vivienda en España ve la otra cara, porque una subida anual del 14,2 % eleva el valor de reventa pero también la base de la plusvalía en una venta futura.

Tinsa no publica en la página la fecha del próximo informe, así que el momento del dato de octubre no se anuncia por adelantado.
El nivel del índice y la distancia respecto al máximo del mercado solo aparecen en el informe completo de Tinsa, no en la página resumen, por lo que la posición en el ciclo largo no se puede leer en la tasa anual.
El índice de mercados locales de Tinsa es una serie trimestral distinta, publicada en el 14,7 % para el tercer trimestre, y no es comparable con el índice nacional mensual.

Sources: Tinsa, IMIE General September 2026, published 16 October 2026 https://www.tinsa.es/informes/imie-general/mensual/