El precio de la vivienda en España sube un 13,2% hasta 3.158 euros el m² en octubre de 2026

El precio de oferta de la vivienda de segunda mano en España alcanzó 3.158 euros por metro cuadrado en octubre de 2026, un 13,2% más en el año, la 72ª subida seguida.

Los hechos

Fotocasa situó el precio de oferta de la vivienda de segunda mano en España en 3.158 euros por metro cuadrado en octubre de 2026, +13,2% en el año y un 0,7% en el mes.
Una vivienda tipo de 80 metros cuadrados quedó así anunciada en 252.652 euros, frente a 223.129 euros un año antes.
Fue el 72º mes consecutivo con subida anual, una racha que arrancó en noviembre de 2020.
Subieron las 17 comunidades autónomas. Murcia encabezó con un 24,8%, por delante de Navarra con un 16,7% y La Rioja con un 16,0%; las más lentas fueron Baleares con un 3,1%, Canarias con un 3,7% y Madrid con un 4,8%.
Los precios subieron en 48 de las 50 provincias. Soria bajó un 12,8% y Teruel un 0,4%.
Por nivel, Baleares es la comunidad más cara con 5.360 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid con 5.333; Extremadura es la más baja con 1.409.

Qué significa para tu dinero

Entrar cuesta un 13,2% más que hace un año. La misma vivienda de 80 metros cuadrados es 29.523 euros más cara.
Ahora pesa más dónde se compra que cuándo. El 24,8% de Murcia y el 3,1% de Baleares son el mismo mes en el mismo país, una diferencia de ocho veces en el ritmo anual.
La serie propia de Glopra para España, construida con los datos nacionales de idealista, muestra una subida del 12,8% en doce meses, a medio punto del 13,2% de Fotocasa. Dos índices construidos de forma independiente describen el mismo movimiento.
Para quien ya es propietario, la 72ª subida anual seguida eleva el precio de salida. La directora de estudios de Fotocasa describe un mercado que encuentra su límite de crecimiento y señala una demanda un punto porcentual menor en seis meses.

A qué prestar atención

Madrid con un 4,8%, y Barcelona, donde solo subieron 6 de 10 distritos, son los primeros lugares donde se frenaría el ritmo nacional si se frena.
Son precios de oferta de anuncios, no precios de transacción registrados, y la cifra nacional está referida a una vivienda tipo de 80 metros cuadrados.
El texto de la nota redondea el grupo de capitales; las cifras provinciales y autonómicas citadas aquí son las detalladas.

Sources: Fotocasa https://prensa.fotocasa.es/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-132-interanual-en-espana/

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