España: el Congreso derogó los decretos de vivienda 26/2026 y 27/2026 el 2 de octubre
El Congreso derogó el 2 de octubre los dos decretos de vivienda; el boletín oficial publicó los acuerdos el mismo día y las nuevas reglas de alquiler caducan. diputados votaron contra el decreto 26/2026, según la prensa.
Los hechos
- El Congreso celebró el 2 de octubre de 2026 un pleno extraordinario con un punto único: la convalidación o derogación de reales decretos-leyes, expedientes 130/000055 y 130/000056.
- El Real Decreto-ley 26/2026, sobre la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta asequible, no fue convalidado. Las crónicas de prensa de la sesión recogen 172 votos a favor y 178 en contra.
- El Real Decreto-ley 27/2026, sobre la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, fue derogado en la misma sesión.
- El Boletín Oficial del Estado publicó ambos acuerdos de derogación en el número 245 del 2 de octubre de 2026, con la firma de la Presidenta del Congreso.
- Los dos reales decretos-leyes llevan fecha de 29 de septiembre de 2026.
Lo que significa para tu dinero
- Las reglas de alquiler aprobadas días antes ya no se aplican. Arrendadores e inquilinos vuelven a las condiciones vigentes anteriores.
- Los inquilinos pierden la protección de estabilidad contractual y los arrendadores se liberan de las obligaciones de oferta asequible. La derogación retiró las dos caras del paquete a la vez.
- La ficha de España de Glopra muestra un alquiler de oferta nacional de 17,5 dólares estadounidenses por metro cuadrado al mes, un dato de portal de agosto de 2026, es decir, anterior a los decretos y bajo el marco de reglas que vuelve a regir.
- Los acuerdos de derogación publicados en el boletín regulan la derogación en sí. Nada dicen sobre los contratos firmados durante los cuatro días de vigencia.
A qué prestar atención
- Las cifras de votos recogidas aquí proceden de crónicas de prensa de la sesión. El boletín oficial publica los acuerdos de derogación sin recuento.
- Si el Gobierno vuelve a presentar las mismas medidas como proyecto de ley ordinario, lo que reiniciaría el calendario parlamentario.
- Cómo se tratan los contratos de arrendamiento firmados entre el 29 de septiembre y el 2 de octubre de 2026.
Sources: Boletin Oficial del Estado, Resolucion de 2 de octubre de 2026, derogacion del Real Decreto-ley 26/2026, BOE num. 245, 2 October 2026 https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-20526; Boletin Oficial del Estado, derogacion del Real Decreto-ley 27/2026, BOE num. 245, 2 October 2026 https://www.boe.es/boe/dias/2026/10/02/pdfs/BOE-A-2026-20527.pdf; The Objective, El BOE publica la derogacion de los decretos de vivienda, 2 October 2026 https://theobjective.com/espana/politica/2026-10-02/boe-publicacion-derogacion-decretos-vivienda/