El alquiler en Tokio supera los 5.025 yenes por metro cuadrado
El alquiler de oferta en Tokio llegó a 5.025 yenes por metro cuadrado en septiembre, por encima de 5.000 por primera vez desde 2009, y eleva la rentabilidad.
Los hechos
- El alquiler de oferta de los pisos en propiedad horizontal de la prefectura de Tokio alcanzó 5.025 yenes por metro cuadrado en septiembre de 2026, un 0,8% más que el mes anterior y cuarta subida consecutiva, según Tokyo Kantei el 15 de octubre.
- Es la primera vez que el dato de Tokio pasa de 5.000 yenes desde que la serie arrancó en marzo de 2009.
- Los 23 distritos de Tokio se situaron en 5.215 yenes por metro cuadrado, un 0,9% más, y el área metropolitana en 4.288 yenes, un 1,1% más.
- Kanagawa subió un 0,9% hasta 2.935 yenes y Chiba un 0,7% hasta 2.246 yenes, su primer avance en seis meses, mientras Saitama cayó un -0,4% hasta 2.400 yenes, su primer retroceso en tres meses.
- La región de Kinki bajó un 1,0% hasta 2.455 yenes, tercer mes seguido, con Osaka un -0,4% hasta 2.888 yenes e Hyogo un 0,6% hasta 1.888 yenes.
Qué significa para tu dinero
- El alquiler sube en Tokio y eso eleva la rentabilidad de comprar hoy. Kinki va en sentido contrario, así que la mejora es regional.
- Los datos de Glopra para los 23 distritos de Tokio señalan 11.800 dólares por metro cuadrado de entrada y un 3,40% de rentabilidad bruta, de modo que el 0,8% actúa en los ingresos, no en el precio.
- Quien ya tiene vivienda en el área de Tokio puede apoyarse en el cuarto mes de subidas al renovar contratos; en Osaka e Hyogo ocurre lo contrario.
A qué prestar atención
- Kantei atribuye parte de la subida de Chiba al envejecimiento medio de los edificios de la muestra y parte de la caída de Kinki a un menor peso de los casos de Osaka: la composición también influye.
- Sin serie anual, la secuencia mensual es la única tendencia disponible, y el dato de octubre llegará a mediados de noviembre.
Sources: Tokyo Kantei, condominium rent monthly trend September 2026, published 15 October 2026 https://www.kantei.ne.jp/report/rent/9484/