Toronto: las ventas caen un 9% y el precio medio baja a 1.006.409 CAD

Las ventas en el Gran Toronto cayeron un 9% en septiembre y la variación interanual del precio medio fue del -5,1%, hasta 1.006.409 CAD: entrar sale más barato, revender es más lento.

Los hechos

El colegio regional de agentes inmobiliarios de Toronto registró 5.040 ventas en su sistema MLS en septiembre de 2026, un 9% menos que las 5.540 de septiembre de 2025.
La variación interanual del precio medio de venta fue del -5,1%, de 1.060.036 a 1.006.409 CAD; la mediana fue de 860.000 CAD.
El indicador compuesto de referencia del índice de precios de vivienda del MLS quedó un 4,7% por debajo del año anterior.
Los nuevos anuncios bajaron un 14,4%, hasta 16.500, y los activos un 9,3%, hasta 26.131; la medida de tendencia del colegio para los meses de existencias se situó en 4,6.
Las viviendas tardaron de media 34 días en venderse con su anuncio vigente, frente a 33 días un año antes, y se cerraron de media al 98% del precio pedido.
Un piso en régimen de condominio cambió de manos por 605.257 CAD de media, frente a 1.292.016 CAD de una casa unifamiliar aislada.

Lo que significa para su dinero

Para un comprador, entrar sale un 5,1% más barato que hace un año. El indicador compuesto del MLS, una medida distinta, baja un 4,7%.
La compra por parte de no canadienses está prohibida hasta el 1 de enero de 2027, con excepciones como los inmuebles fuera de un área metropolitana censal o de una aglomeración censal, el suelo sin edificar y la compra para promoción, según los datos de Glopra sobre Canadá.
Los ingresos por alquiler soportan un 20,72% si se opta por la tributación neta del artículo 216, y una retención del 25% sobre el alquiler bruto sin esa opción, según los datos de Glopra sobre Canadá.
Revender se vuelve más lento, no más rápido. Las ventas un 9% abajo, un indicador de referencia un 4,7% más bajo y 4,6 meses de existencias juegan contra quien necesita vender rápido, y aun así las ventas se cerraron de media al 98% del precio pedido.

Qué vigilar

La prohibición de compra para no canadienses rige hasta el 1 de enero de 2027; que se prorrogue o no es lo que decidirá quién puede comprar después.
La próxima publicación mensual del colegio mostrará si la caída de precios se aplana o se acentúa.

Sources: Toronto Regional Real Estate Board news release, September 2026, published 6 October 2026 https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2026/nr_market_watch_0926.pdf; Toronto Regional Real Estate Board Market Watch full report, September 2026 https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2609.pdf

Market data: Canada