Toronto: las ventas de vivienda caen un 7,9% en octubre de 2026

Las ventas en el Gran Toronto cayeron un 7,9% en octubre y el precio de referencia un 4,3% en un año: entrada más barata, financiación más cara.

Los hechos

En el Gran Toronto se vendieron 5.603 viviendas en octubre de 2026, un 7,9% menos que en octubre de 2025, según informó el Toronto Regional Real Estate Board el 4 de noviembre.
Los nuevos anuncios cayeron más que las ventas: 14.173, un 11,9% menos en un año.
El precio de referencia compuesto del MLS HPI quedó un 4,3% por debajo del de hace un año y el precio medio de venta en 1.024.108 dólares canadienses, un 2,7% menos.
Jason Mercer, director de información de la asociación, afirmó que los compradores conservaron una capacidad de negociación considerable sobre el precio durante el último año y que el encarecimiento del crédito se compensó con precios de venta más bajos.
Desestacionalizadas, la asociación señaló que ventas, nuevos anuncios, precio de referencia y precio medio subieron frente a septiembre de 2026, pero no publicó ningún porcentaje para ese cálculo.

El precio de entrada está por debajo del de hace un año. La financiación se encareció en el mismo periodo, así que el ahorro se reduce.
Quien venda ahora se enfrenta a un precio de referencia un 4,3% más bajo y a un 11,9% menos de anuncios competidores: menos oferta, menos poder de fijación de precios.
Según los datos de Glopra, la variación anual del precio en Toronto es del -7,3% y los costes totales de transacción rondan el 10,6% del precio, por lo que una tenencia corta sale cara de deshacer.

El comunicado no publica anuncios activos ni meses de inventario, así que el equilibrio entre oferta y demanda no se puede leer en él; las tablas detalladas de octubre no estaban accesibles al cierre.
La asociación dio la dirección mensual desestacionalizada pero ningún número, por lo que el tamaño del movimiento mensual no es verificable.

Sources: TRREB https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2026/nr_market_watch_1026.pdf