Inflación del alquiler en Turquía 39,71% en octubre de 2026

Los alquileres turcos subieron un 39,71% en el año hasta octubre, 9,94 puntos más rápido que la inflación general del 29,77%, según el banco central.

Los hechos

La inflación del alquiler fue del 39,71% en doce meses hasta octubre de 2026, con un alza mensual del 2,55%, según el informe de precios de octubre del banco central, publicado el 4 de noviembre de 2026.
El índice general de precios al consumo subió un 29,77% anual y un 2,58% mensual, lo que coloca el alquiler 9,94 puntos por encima del ritmo general.
Un año antes la presión era mucho mayor: en octubre de 2025 la tasa anual era del 66,28% y el alza mensual del 3,74%.
Dentro de los servicios la inflación anual alcanzó el 36,56%; solo comunicaciones con el 43,29% y transporte con el 42,51% corrieron más que el alquiler, mientras restauración y hoteles quedaron en el 28,42% y el resto de servicios en el 36,55%.
Las medidas subyacentes cedieron: el índice B al 28,46% y el índice C al 28,28% en tasa anual.

Los alquileres suben más que los precios en general. El ingreso nominal del casero creció un 39,71% y el nivel de precios un 29,77%.
La divisa empuja en sentido contrario: son cifras en liras, así que el rendimiento de un comprador extranjero depende de cuánto del 39,71% nominal sobrevive al cambio.
Glopra registra el alquiler turco en 5,90 USD por metro cuadrado y mes y un impuesto efectivo del 18,39% sobre la renta del alquiler, de modo que el 18,39% de cada subida nominal va a impuestos antes de llegar al propietario.

El informe aparece el día hábil siguiente a la publicación del instituto estadístico, por lo que la lectura de noviembre llegará tras los precios al consumo de noviembre.
Un límite estructural: el informe no tiene ningún grupo de gasto de vivienda ni de construcción. El alquiler, dentro de los servicios, es su única serie ligada a la vivienda, y no dice nada sobre precios de compra ni actividad constructora.

Sources: TCMB https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/15fe8641-cdde-4e1e-846a-446eed1d9447/afiyatekim26.pdf