Precio de la vivienda en Reino Unido: saldo de tasadores -32 % en septiembre de 2026

El saldo neto del precio de la vivienda británica se situó en el -32 % en septiembre de 2026, tras el -28 % de agosto, y las nuevas ofertas subieron al +6 %.

Los hechos

La encuesta residencial británica de RICS sitúa el saldo neto del precio de la vivienda de septiembre en el -32 %, tras el -28 % de agosto; la fecha impresa es 8 de octubre de 2026.
El saldo neto resta la proporción que señala bajadas a la que señala subidas: mide la dirección, no la magnitud. El -32 % no es una caída de precios del 32 %, ni el +37 % una subida de rentas del 37 %.
Nuevas consultas de compradores: -22 % (agosto: -18 %); ventas acordadas: -18 % (agosto: -16 %), con media trimestral del -25 % y expectativa de ventas del -6 %.
Nuevas ofertas de venta: +6 %; expectativa de precios del -24 % a tres meses y de cero a doce meses.

Qué significa para tu dinero

El precio de entrada cede, pero las expectativas de tipos han subido. Entran más vendedores y preguntan menos compradores.
Financiación: Tarrant Parsons, responsable de investigación y análisis de mercado de RICS, señala el detonante: «una renovada subida de las expectativas de tipos de interés ha creado un nuevo viento en contra para el mercado de la vivienda».
Ingresos por alquiler: demanda de inquilinos en el +23 %, pero la subida prevista se frenó del +44 % al +37 %. Según el dato de Glopra para Reino Unido, una renta privada media mensual de 1.393 GBP (julio de 2026) y un precio medio de 272.000 GBP (junio de 2026), ambos de la oficina estadística del país, dan una rentabilidad bruta del alquiler del 6,15 %.
En el arrendador británico ya establecido la combinación se invierte: la demanda de inquilinos sostiene la ocupación, pero el saldo de precios a doce meses es cero, es decir, tantos tasadores esperan subidas como bajadas, lo que no es una previsión de precios.

A qué prestar atención

La publicación no da valores monetarios: ni precio medio, ni importes en libras, ni variación porcentual, ni número de transacciones, tipo hipotecario o tamaño de muestra.
El detalle regional es solo verbal: en Irlanda del Norte los precios «siguieron subiendo» y Escocia «registró un crecimiento moderado de precios»; sin saldos regionales numéricos.

Sources: RICS UK Residential Market Survey September 2026, published 8 October 2026 https://www.rics.org/news-insights/uk-residential-survey-september-2026

Market data: United Kingdom