Reino Unido: las hipotecas aprobadas caen a 53.400 en septiembre de 2026

En septiembre se aprobaron 53.400 hipotecas de compra en el Reino Unido y el tipo de las nuevas subió al 4,63%, así que entrar sale más caro.

Los datos

Las hipotecas aprobadas para compra de vivienda bajaron a 53.400 en septiembre de 2026, desde 54.800 en agosto, según la publicación de dinero y crédito que el Banco de Inglaterra divulgó el 29 de octubre de 2026.
El endeudamiento hipotecario neto de los hogares descendió a 3,9 miles de millones de libras, desde 4,2 miles de millones en agosto.
El tipo efectivo de las hipotecas nuevas subió al 4,63%, desde el 4,60% de agosto; el tipo del saldo hipotecario vivo subió al 4,03%, desde el 4,00%.
Las aprobaciones de subrogación se movieron en sentido contrario, al pasar de 34.000 en agosto a 42.600.
El crecimiento anual del crédito hipotecario neto se moderó al 3,4%, desde el 3,6% de agosto.

Qué significa para su dinero

El tipo de una hipoteca nueva volvió a subir, al 4,63%. Entrar cuesta más este mes que el anterior, sin rebaja de precio al lado.
Los datos de Glopra sitúan la vivienda media británica en 361.632 dólares y el alquiler medio mensual en 1.862 dólares, de modo que el coste de la financiación sube frente a un ingreso por alquiler que no ha subido con él, mientras los precios británicos siguen un 0,9% por encima de hace un año.
Para quien ya tiene una vivienda alquilada en el Reino Unido, el salto de las subrogaciones de 34.000 a 42.600 es la señal más clara de la publicación: los prestatarios reprecian pronto en lugar de esperar.
Las 53.400 aprobaciones de compra y un crecimiento anual del crédito que baja al 3,4% apuntan a menos operaciones cerradas en los próximos meses, que es la cara de reventa y liquidez del mismo dato.

A qué prestar atención

El 4,03% medio del saldo vivo sigue muy por debajo del 4,63% del crédito nuevo, así que el coste medio de la deuda hipotecaria británica sigue subiendo a medida que vencen los tipos fijos antiguos.
Las subrogaciones crecieron alrededor de una cuarta parte en un solo mes; si fue un reprecio puntual o una tendencia solo podrá decidirse con los datos de octubre.

Sources: Bank of England https://www.bankofengland.co.uk/statistics/money-and-credit/2026/september-2026; Bank of England Effective interest rates https://www.bankofengland.co.uk/statistics/effective-interest-rates/2026/september-2026

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