Estados Unidos: el tipo hipotecario a 30 años subió al 7,28 %, 25 puntos básicos en una semana

La encuesta de Freddie Mac del 1 de octubre sitúa el tipo fijo a 30 años en el 7,28 %, frente al 7,03 % de la semana anterior y el 6,34 % de hace un año.

Los hechos

El tipo de la hipoteca a tipo fijo a 30 años promedió el 7,28 % el 1 de octubre de 2026, frente al 7,03 % de la semana anterior.
Un año antes ese mismo tipo fijo a 30 años promediaba el 6,34 %.
La hipoteca a tipo fijo a 15 años promedió el 6,60 %, frente al 6,42 % de la semana anterior y al 5,55 % de un año antes.
Con las cifras anteriores, el movimiento semanal es de 25 puntos básicos en el plazo de 30 años y de 18 puntos básicos en el de 15 años; respecto a los valores de hace un año la distancia es de 94 y 105 puntos básicos.
La encuesta se publicó el jueves 1 de octubre de 2026 a las 12 del mediodía, hora del Este, y sus resultados promedian los tipos ofrecidos desde el jueves anterior hasta el miércoles.

Lo que significa para tu dinero

Financiarse en Estados Unidos se encareció en una semana. Quien financia ahora paga el 7,28 % en lugar del 7,03 %.
El plazo más corto se movió en la misma dirección, así que una hipoteca a 15 años no lo evita: 6,60 % frente al 6,42 % de siete días antes.
El dato de Estados Unidos de Glopra sitúa el valor típico de una vivienda en 369.678 dólares estadounidenses, del informe de Zillow de agosto de 2026. El tipo se aplica a la parte de ese valor que se financia, de modo que la misma compra soporta ahora un coste mensual mayor.
Quien ya está amortizando una hipoteca estadounidense a tipo fijo no se ve afectado. Son tipos ofrecidos en la nueva concesión, y un tipo fijo no se mueve durante su plazo.

A qué prestar atención

La encuesta sale cada jueves, así que el próximo dato mostrará si el salto de 25 puntos básicos se mantiene.
El 7,28 % y el 6,60 % son tipos ofrecidos por los prestamistas y promediados entre ellos, no los efectivamente contratados por los compradores.

Sources: Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, 1 October 2026 https://www.freddiemac.com/pmms; Freddie Mac, Mortgage Rates Average 7.28 percent, 1 October 2026 https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-average-728

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