Precio de la vivienda en Estados Unidos: +1,8% anual, -0,1% mensual, agosto 2026

Cotality sitúa la vivienda unifamiliar estadounidense en +1,8% interanual en agosto de 2026, mientras la variación mensual resulta negativa: -0,1%.

Los hechos

• Índice Cotality (antes CoreLogic) de vivienda unifamiliar, ventas forzosas incluidas: +1,8% interanual en agosto de 2026, tras el 1,6% de julio.
• Variación mensual, -0,1% en agosto; la media de agosto previa a la pandemia, +0,3%.
• Área metropolitana de San Francisco: +7,0% interanual, pero -2,7% de impulso trimestral.

Qué significa para tu dinero

• El precio de entrada aún sube en términos anuales. El impulso ya no: +1,8% anual, pero -0,1% solo en agosto.
• Precio de compra y dirección: la tasa interanual acelera, el impulso reciente retrocede: -0,1% mensual frente al +0,3% previo a la pandemia; San Francisco, +7,0% interanual y -2,7% trimestral. El dato interanual desorienta.
• Nivel de precios: los datos de Glopra para Estados Unidos dan 2.411 USD/m² nacionales en agosto de 2026, procedentes de un gran portal inmobiliario estadounidense vía la base de datos del banco central. Es un precio de oferta, no de transacción, sin ajuste estacional, y queda por encima del precio final de compra.
• Reventa y liquidez para quien ya tiene vivienda allí: con tasas anuales por estados del +6,8% al -0,7%, el valor de salida se decide en el estado, no en la cifra nacional.

A qué prestar atención

• La publicación no da nivel de precios en dólares (el indicador es un índice), ni transacciones, ni alquileres ni rentabilidad del alquiler, ni nombra las áreas metropolitanas que se desaceleran, ni el tipo de interés hipotecario.

Sources: Cotality, US Home Price Insights, August 2026 data, published 6 October 2026 https://www.cotality.com/insights/articles/us-home-price-insights-october-2026

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