Construcción de vivienda en EE. UU. cae 5,2% en septiembre de 2026

La vivienda iniciada en EE. UU. cayó 5,2% hasta 1.221.000 anualizadas en septiembre de 2026 y los inicios de pisos bajaron 25,9% en un año.

Los datos

Las viviendas iniciadas marcaron una tasa anualizada de 1.221.000 en septiembre, -5,2% frente al dato revisado de agosto de 1.288.000 y 7,4% por debajo de las 1.319.000 de septiembre de 2025.
El retroceso lo cargó el segmento colectivo: en edificios de cinco o más viviendas se iniciaron 349.000 unidades, 25,9% menos en un año, mientras que las 859.000 unifamiliares superaron en 2,6% septiembre de 2025.
Con 1.192.000 terminaciones, septiembre quedó 2,2% por encima de agosto pero 14,0% por debajo de las 1.386.000 de un año antes.
Los visados sumaron 1.400.000, 0,2% menos que el dato revisado de agosto y 3,0% menos que septiembre de 2025; los 845.000 visados unifamiliares cayeron 4,8% anual.
Al Sur correspondieron 714.000 de los inicios anualizados, al Oeste 235.000, al Medio Oeste 158.000 y al Nordeste 114.000.
Census publica la variación mensual con una banda de confianza de ±11,8%, que incluye el cero.

Los inicios de pisos caen 25,9% anual y la oferta de alquiler se estrecha desde 2027. El precio de entrada de este otoño no cambia.
Esperar esa estrechez sale a cuenta solo si el coste de entrada y salida lo permite: Glopra sitúa el coste de transacción en EE. UU. en el 6,9% del precio de compra, así que quien entre por la oferta de 2027 debe mantener el inmueble lo suficiente para recuperar ese 6,9%.
Quien ya alquila en EE. UU. ve el otro lado: 1.192.000 terminaciones son 14,0% menos que en septiembre de 2025, de modo que compiten menos viviendas acabadas por inquilinos y compradores.

El dato de 1.221.000 de septiembre es preliminar y esta publicación ya incorpora un agosto revisado de 1.288.000; faltan dos revisiones más.
Las variaciones regionales mensuales y anuales solo están en las tablas completas, no en el texto de la nota, por lo que la caída de septiembre no puede atribuirse a una sola región con esta publicación.

Sources: US Census Bureau https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/newresconst.pdf