Tipos hipotecarios en EE UU: 7,18% en noviembre de 2026

Freddie Mac situó el 5 de noviembre la hipoteca fija a 30 años en el 7,18%, tercera caída semanal seguida, aunque sigue por encima de hace un año.

Los hechos

La encuesta hipotecaria de Freddie Mac sitúa la hipoteca fija a 30 años en el 7,18% en la semana del 5 de noviembre de 2026, frente al 7,24% de la semana anterior.
La media de la hipoteca fija a 15 años queda en el 6,57%, desde el 6,60% de una semana antes.
Un año antes esas mismas dos medias estaban en el 6,22% y el 5,50%.
El titular de la nota habla de tercer descenso semanal consecutivo, y el economista jefe Sam Khater describe un entorno que mejora para quien piensa comprar.
Las medias proceden del periodo de jueves a miércoles. No se publican comisiones de apertura, medias a tipo variable ni desglose regional.

Qué significa para su dinero

Un tipo del 7,18% a 30 años mantiene la cuota alta. La cuenta de entrada es más fácil desde hace tres semanas, no desde hace un año.
Los datos de Glopra para Estados Unidos indican un valor típico de vivienda de 369.678 dólares y una renta de oferta típica de 1.948 dólares al mes, y son las dos cifras que un comprador apalancado tiene que encajar con un coste de financiación del 7,18%.
Quien ya tiene vivienda estadounidense con préstamo a tipo fijo no nota nada, porque el movimiento solo aparece al refinanciar, donde el 7,18% sigue por encima del 6,22% disponible hace un año.

A qué prestar atención

La siguiente lectura llega el jueves siguiente. Tres caídas semanales marcan una dirección, no una tendencia.
No hay desglose por región ni por importe del préstamo, así que el precio local puede quedar a cualquier lado de la media nacional.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decline-third-consecutive-week-718; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms

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