Precio de la vivienda en Vancouver baja 5,2% en octubre de 2026
El precio de referencia de la vivienda en Greater Vancouver bajó a 1.068.600 dólares canadienses en octubre, -5,2% anual, con un 10,2% menos de ventas.
Los hechos
- El precio de referencia compuesto del índice MLS bajó a 1.068.600 dólares canadienses, -5,2% anual y -0,7% frente a septiembre de 2026.
- Las viviendas unifamiliares perdieron más: 1.775.200 dólares canadienses, -7,0% en el año. Los adosados quedaron en 1.006.500, -5,5%, y los pisos en 673.400, -5,9%.
- Se cerraron 2.024 ventas en octubre, un 10,2% menos que las 2.255 de octubre de 2025 y un 22,5% por debajo de la media estacional de diez años, 2.612.
- Los nuevos anuncios fueron 4.805, un 11,6% menos que 5.438; los anuncios activos quedaron en 15.688, un 4,3% menos pero un 24% por encima de la media de diez años, 12.649.
- La relación entre ventas y anuncios activos fue del 13,4%: unifamiliares 11,6%, adosados 16,5%, pisos 13,5%. Greater Vancouver REALTORS fija el 12% como nivel por debajo del cual los precios quedan bajo presión a la baja.
- Andrew Lis, economista jefe del colegio, citó «una subida de tipos algo sorprendente del Banco de Canadá y unas elecciones provinciales anticipadas» como distracciones de octubre.
Qué significa para tu dinero
- Entrar es más barato; financiarlo, no. Una unifamiliar cuesta un 7,0% menos, pero la subida de tipos ya está en la cuota.
- Quien vende se topa con el extremo más fino del mercado: con el 11,6%, la ratio de unifamiliares ya está bajo la línea del 12% que el propio colegio llama presión a la baja.
- Glopra sitúa el metro cuadrado en el centro de Vancouver en 8.220 USD y los costes totales de compraventa en el 10,6% del precio, la cifra que decide cuánto hay que mantener el inmueble para soportar un precio de referencia a la baja.
A qué prestar atención
- La línea del 12% es el umbral propio del colegio para una presión a la baja sostenida, y las unifamiliares están hoy en el 11,6%.
- Los mercados descuentan una probabilidad baja de otra subida de un cuarto de punto del Banco de Canadá en diciembre, dijo su economista jefe.
- Un límite: el paquete no publica días en el mercado ni meses de inventario, por lo que no permite leer cuánto tarda hoy una venta.
Sources: Greater Vancouver REALTORS https://members.gvrealtors.ca/news/GVR-Stats-Package-October-2026.pdf