Los salarios de la construcción en Albania subieron un 24,8 % mientras la producción creció un 4,2 %
Los salarios de la construcción en Albania subieron un 24,8 % interanual en el segundo trimestre mientras el índice de producción ganaba un 4,2 %, según datos de INSTAT del 16 de septiembre.
Los salarios de la construcción en Albania subieron un 24,8 % interanual en el segundo trimestre de 2026, mientras el índice de volumen de producción de la construcción ganaba un 4,2 %, según las estadísticas de corto plazo publicadas por INSTAT el 16 de septiembre. Una brecha de veinte puntos entre lo que el sector paga y lo que produce es el dato más revelador del comunicado.
El sector paga mucho más para construir un poco más
El índice de volumen de producción de la construcción se situó en 133,3 sobre base 2021, un 4,2 % más que un año antes y un 1,2 % más que el trimestre previo. La facturación fue por delante: el índice de volumen alcanzó 134,4, con un crecimiento del 5,6 % interanual y del 5,1 % intertrimestral. El empleo del sector aumentó un 5,2 %.
Es decir, la plantilla creció más deprisa que la producción, y la retribución por trabajador creció casi seis veces más deprisa que la producción. Sea lo que sea lo que ocurre en la construcción albanesa, no es una historia de productividad.
La industria no compite por los mismos trabajadores
El contraste con el resto de la economía productora de bienes es nítido. La facturación industrial alcanzó un índice de 90,0, un 2,2 % más, y la producción industrial 92,7, un 2,6 % más. Los salarios industriales subieron un 9,7 %, cifra robusta por sí sola y menos de la mitad de la tasa de la construcción. El empleo industrial cayó un 2,0 %.
La construcción contrata mientras la industria destruye empleo, y la construcción supera a la industria en quince puntos porcentuales de crecimiento salarial. Además, ambos índices industriales siguen por debajo de su base de 2021, mientras los dos índices de construcción están muy por encima.
Albania es una de las filas más delgadas que publicamos, y preferimos decirlo
La fila de país de Glopra para Albania no contiene precio por metro cuadrado, ni renta, ni rentabilidad, y los motivos están escritos dentro de la fila en vez de quedar como un hueco mudo. INSTAT no publica índice alguno de precios de vivienda. El índice semestral del Banco de Albania ofrece variaciones porcentuales sin niveles, y de una variación porcentual no sale un precio. Ningún editor albanés declara una renta por metro cuadrado a ningún nivel geográfico, razón por la cual en nuestros datos no hay rentabilidad de alquiler albanesa en ninguna parte, ni siquiera para la capital.
Lo que sí llevamos está en la fila de Tirana: una media de 2.452,88 dólares por metro cuadrado procedente del índice Keydata Albania publicado por Celesi Media Group, referido a junio de 2026. Calificamos esa entrada de fiabilidad baja y el motivo es concreto: el propio índice está tras una suscripción, de modo que nuestra cifra procede de una cita de prensa y no de la publicación. Los precios de Tirana subieron un 18 % en doce meses en moneda local y un 17,8 % en dólares, con el lek casi plano en un menos 0,2 %. Los costes totales de transacción son del 6,3 % y las rentas de alquiler tributan al 15 %.
Hay un número que merece leerse junto al dato salarial de este trimestre: nuestra puntuación de burbuja para Tirana es 89, lo que la coloca en la banda alta. Una subida anual de precios del 18 % en una capital donde los costes de construcción trepan al 24,8 % y donde no existe una serie de alquileres con la que contrastar el precio es exactamente la configuración que esa puntuación está construida para señalar. También es una puntuación asentada sobre un precio de fiabilidad baja, y esa salvedad viaja con ella.
Sources: Institute of Statistics of Albania (INSTAT), Short Term Statistics, Producers of Goods, second quarter 2026, published 16 September 2026 https://www.instat.gov.al/media/rf0cupal/short-term-statistics-producers-of-goods-q2-2026.pdf