Alemania pagó ayudas a la vivienda a 1,3 millones de hogares a finales de 2025
Alemania pagó ayudas a la vivienda a 1,3 millones de hogares a finales de 2025, un 7,2 % más que un año antes, y la factura pública subió a 4.992 millones de euros.
Cerca de 1,3 millones de hogares alemanes recibían Wohngeld, la ayuda a la vivienda sujeta a comprobación de ingresos, a finales de 2025: un 7,2 % o unos 90.000 hogares más que un año antes. La oficina federal de estadística, que publicó el recuento anual el 25 de septiembre de 2026, sitúa la proporción de hogares privados que perciben la ayuda en el 3,2 %, frente al 3,0 % de finales de 2024.
La publicación es inusual en un punto que conviene decir con claridad: lleva un aviso de corrección. La oficina indica que la versión difundida el 25 de septiembre de 2026 tuvo que corregirse por errores en su segundo párrafo. Todas las cifras citadas aquí proceden del texto corregido.
En la mitad de los hogares beneficiarios el sustento principal es una pensión
En el 51 % de los hogares con Wohngeld, es decir en 682.000 hogares, la persona con el ingreso principal era pensionista. De ellos, el 85 %, o 581.000 hogares, eran personas que viven solas. Otro 39 %, o 519.000 hogares, eran hogares con hijos menores de 25 años. La oficina destaca por tanto dos grupos: pensionistas y familias con hijos, y no los inquilinos solos en edad de trabajar que suelen dominar la demanda en los mercados de alquiler de las grandes ciudades.
La factura pública llegó a 4.992 millones de euros
El gasto en ayudas a la vivienda pasó de unos 4.689 millones de euros a 4.992 millones de euros, un aumento del 6,4 %. El derecho medio mensual por hogar creció un 3,1 % hasta 296 euros a finales de 2025. La oficina señala que la cuantía individual depende de los ingresos, de los costes de vivienda y del número de miembros del hogar, de modo que esa media se mueve con las tres variables a la vez. No es un índice de alquileres y no puede leerse como tal.
La mayoría de los beneficiarios alquila, aunque no todos
A finales de 2025, el 82 % de los beneficiarios —1,1 millones de personas— eran inquilinos principales. Otro 10 %, o 131.000, vivía en residencias e instituciones. El 7 % restante, 92.000, vive en una vivienda de su propiedad y recibió un Lastenzuschuss, la variante para propietarios, en lugar de una ayuda al alquiler. Esa porción de propietarios es pequeña, pero es la parte de la estadística que toca la propiedad y no el arrendamiento, y es precisamente la parte a la que se refería el aviso de corrección.
Cómo encaja esto con los niveles alemanes de precio y alquiler
La fila alemana de Glopra, con instantánea del 22 de septiembre de 2026 y calificación High, sitúa el precio medio de oferta de vivienda usada en 2.645 euros por metro cuadrado y el alquiler medio de oferta del mismo segmento en 8,97 euros por metro cuadrado y mes, ambos a escala nacional. Las dos cifras proceden del WohnBarometer trimestral de ImmoScout24 para el segundo trimestre de 2026 —el mismo editor, la misma geografía, el mismo segmento y el mismo trimestre—, y ese par arroja una rentabilidad bruta del 4,07 %. En doce meses el nivel de precios sube un 1,4 % en euros y baja un 1,3 % en dólares, y nuestra puntuación de burbuja para Alemania es de 51, en la banda moderada.
Los dos conjuntos de cifras no se contradicen, y merece la pena explicar por qué. La cifra de la ayuda es una transferencia medida por hogar y mes; la nuestra es un alquiler de oferta medido por metro cuadrado y mes, tomado de anuncios y no de contratos firmados. Responden a preguntas distintas: una, cuánto dinero público llega a los hogares que no pueden cubrir sus costes de vivienda; la otra, cuánto pide un arrendador. Ninguna sustituye a la otra, y nada de lo anterior es un consejo sobre comprar o alquilar en Alemania.
Sources: Statistisches Bundesamt (Destatis), KORREKTUR 1,3 Millionen Wohngeldhaushalte im Jahr 2025, Pressemitteilung Nr. 339, 25 September 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/09/PD26_339_22311.html; Statistisches Bundesamt (Destatis), dated press release listing https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/_inhalt_2.html?nn=238640
Market data: Germany