Los permisos de construcción en Grecia subieron un 21,5% en junio
Grecia emitió 3.118 permisos de construcción en junio de 2026, un 21,5% más que un año antes. La superficie autorizada creció un 22,5% y el volumen un 20,5%.
Grecia emitió 3.118 permisos de construcción en junio de 2026, un 21,5% más que en el mismo mes de 2025, según la encuesta de actividad constructora que la Autoridad Estadística Helénica publicó en El Pireo el 28 de septiembre de 2026. Esos permisos cubrían 727.203 metros cuadrados de superficie, un 22,5% más, y 3.279.998 metros cúbicos de volumen, un 20,5% más.
Los promotores privados firman casi todos los permisos
La actividad constructora privada aportó 3.083 de los 3.118 permisos del mes, con 698.412 metros cuadrados de superficie y 3.119.019 metros cúbicos de volumen. Los permisos privados aumentaron un 21,8% interanual, la superficie privada un 25,2% y el volumen privado un 22,7%. Tanto en superficie como en volumen, el avance privado superó al del conjunto de la actividad.
El cuadro de doce meses es más tranquilo
En los doce meses que van de julio de 2025 a junio de 2026, Grecia emitió 31.707 permisos por 7.320.891 metros cuadrados y 34.935.416 metros cúbicos, con subidas del 10,1%, el 13,7% y el 19,6% frente a los doce meses anteriores. La actividad privada supuso 31.423 permisos, 7.175.305 metros cuadrados y 33.984.943 metros cúbicos, con alzas del 10,4%, el 14,6% y el 20,0%. Junio quedó así muy por encima de una tendencia anual sólida pero más lenta, y un permiso es una autorización, no una vivienda terminada.
Cómo encaja con los precios y las rentabilidades griegas
La medición nacional propia de Glopra, tomada el 28 de septiembre de 2026, sitúa el precio medio de oferta en 3.221 dólares por metro cuadrado y el alquiler medio de oferta en 12,42 dólares por metro cuadrado al mes, una rentabilidad bruta del 4,62%. El encarecimiento anual es del 5,7% medido en euros. Son cifras basadas en anuncios, es decir, en lo que piden vendedores y arrendadores, recogidas de un agregador inmobiliario nacional para agosto de 2026, mientras que los recuentos de permisos son registros administrativos de autorizaciones. Ninguna de las dos medidas se convierte en la otra, y un movimiento en una no implica un movimiento en la otra.
Qué debe sopesar un inversor
Grecia registra una valoración elevada de 74 en la escala de burbuja de Glopra. Las rentas del alquiler tributan por una escala progresiva que, a niveles de alquiler habituales, supone un 18,1% efectivo de la renta bruta, dentro de una horquilla del 14% al 22% y tras la deducción automática del 5% por mantenimiento. Los costes totales de transacción rondan el 12,1% del precio de compra. Un repunte de permisos apunta a oferta futura, no a disponibilidad actual, y los datos de un solo mes son una base frágil para juzgar la dirección de los precios o de los alquileres.
Sources: Hellenic Statistical Authority (ELSTAT), Building Activity Survey, June 2026, Piraeus, 28 September 2026 https://www.statistics.gr/documents/20181/7e275176-5dc4-6102-e451-d722df8c58ef; Hellenic Statistical Authority (ELSTAT), Building activity release listing, June 2026 https://www.statistics.gr/en/statistics/-/publication/SOP03/2026-M06