Las primas del seguro de hogar en Hungría bajaron un 0,6% y la cobertura subió un 9,7%
Las primas del seguro de hogar en Hungría cayeron un 0,6% interanual en el segundo trimestre de 2026, mientras la suma asegurada del inmueble subió un 9,7%.
Los hogares húngaros pagaron de media un 0,6% menos por su seguro de hogar en el segundo trimestre de 2026 que un año antes, mientras que la suma asegurada sobre el propio inmueble subió un 9,7%. Esa suma marca el límite máximo de lo que la aseguradora abona por daños en el edificio, de modo que la cobertura se amplió mientras el precio cedía ligeramente. Las cifras proceden del Magyar Nemzeti Bank, banco central y supervisor de seguros de Hungría, en un comunicado fechado en Budapest el 28 de septiembre de 2026.
Cuánto cuesta una póliza de hogar húngara
La prima media anual de una póliza individual sobre un inmueble fue de 64.000 forintos en el conjunto del país. En Budapest fue de 60.500 forintos, algo que el banco central atribuye al menor tamaño medio de las viviendas de la capital, y fuera de Budapest de 64.600 forintos. La prima más barata de la capital habla, por tanto, de superficie y no de riesgo.
La cobertura se ensancha, no solo se reprecia
En Hungría hay 3 millones de pólizas individuales sobre inmuebles habitados de forma permanente. Alrededor del 83% de ellas, 2,5 millones de contratos, ofrecen cobertura completa. Además, las pólizas de edificio suscritas por comunidades de propietarios protegen más de 1,6 millones de unidades individuales. Otras 373.000 pólizas cubren solo el contenido, normalmente contratadas junto a un seguro de edificio ya existente, y 211.000 amparan viviendas que no están habitadas de forma permanente y se sitúan mayoritariamente fuera de la capital.
La mirada a cuatro años y el producto certificado
El índice de seguros de hogar del banco central muestra un fortalecimiento del 14% en cuatro años, una medida de cuánto se ha movido la cobertura contratada y no de lo que paga el cliente. Las pólizas con el distintivo supervisor de seguro de hogar respetuoso con el consumidor, conocido por sus iniciales húngaras MFO, presentaron una prima media un 18% más favorable que el resto de ofertas del mercado. Ese marco lo diseñó el propio banco central, lo que convierte la comparación en una vara de medir supervisora y no en un reclamo comercial.
Qué significa para un propietario o un arrendador
La medición nacional propia de Glopra, tomada el 28 de septiembre de 2026, sitúa el precio medio de oferta en 4.049 dólares por metro cuadrado y el alquiler medio de oferta en 16,76 dólares por metro cuadrado al mes, una rentabilidad bruta del 4,97%, con un encarecimiento anual del 12,3%. Los dos conjuntos de cifras responden a preguntas distintas y no se convierten entre sí: la suma asegurada es un techo de reconstrucción escrito en un contrato, mientras que el precio de oferta es lo que piden los vendedores en un agregador nacional, medido en la semana 36 de 2026. Hungría marca un valor elevado de 69 en la escala de burbuja de Glopra. Las rentas del alquiler tributan a un tipo fijo del 13,5% sobre la renta bruta, sin tramos ni umbrales y con el mismo tipo para no residentes, y los costes totales de transacción rondan el 8% del precio de compra. Para un arrendador, una factura de seguro estancada en términos nominales con una cobertura contratada al alza es una de las pocas partidas de coste que hoy se mueve a favor del propietario.
Sources: Magyar Nemzeti Bank, Lakasbiztositasok enyhen csokkeno dij mellett jar a magasabb szolgaltatas, Budapest, 28 September 2026 https://www.mnb.hu/sajtoszoba/sajtokozlemenyek/2026-evi-sajtokozlemenyek/lakasbiztositasok-enyhen-csokkeno-dij-mellett-jar-a-magasabb-szolgaltatas