Alquilar en la costa catalana costó este verano 1.370 euros de media a la semana
El alquiler vacacional en la costa catalana promedió 1.370 euros semanales este verano, de los 1.950 de Castelldefels a los 830 de Lloret de Mar. En España subió un 6,5%.
Los alquileres vacacionales de temporada en la costa catalana promediaron 1.370 euros por semana durante el verano de 2026, ligeramente por encima de la media nacional española de 1.353 euros, según datos de valoración de Grupo Tecnitasa publicados por idealista el 28 de agosto. En el conjunto de España, las rentas vacacionales semanales fueron un 6,5% más altas que en 2025.
Más del doble de diferencia dentro de un mismo litoral
Castelldefels fue el destino más caro de la costa catalana, con 1.950 euros a la semana por un piso de 75 metros cuadrados en primera línea de playa. Le siguieron Sitges, con 1.935 euros, y Cadaqués, con 1.850. Salou alcanzó los 1.620 euros; Vilanova i la Geltrú, 1.600; Calafell, 1.430; y Blanes y Palamós, 1.400 cada uno.
En el extremo opuesto, Lloret de Mar se quedó en 830 euros por un piso de 70 metros cuadrados en el centro urbano: menos de la mitad que Castelldefels por una vivienda apenas más pequeña.
La comparación no es exactamente entre iguales, y ahí está la clave. La referencia de Castelldefels es primera línea de playa; la de Lloret, centro del municipio. El analista de Tecnitasa señala que aparecen diferencias de precio sustanciales dentro de un mismo municipio según la ubicación, los servicios y la distancia a la playa, un recordatorio de que cualquier "media" de un mercado de alquiler costero oculta más de lo que muestra.
El crecimiento se desacelera, no se invierte
La provincia de Barcelona registró subidas de entre el 5% y el 8% en 2026, frente al rango del 6% al 12% previsto para 2025. Girona mostró una moderación similar. Los precios siguen subiendo en toda la costa catalana; simplemente lo hacen a unos dos tercios del ritmo del año pasado.
El mercado de compraventa bajo el mercado vacacional
Glopra sitúa Barcelona en 6.002 dólares por metro cuadrado, con una rentabilidad bruta por alquiler del 7,40% —la más alta entre los mercados urbanos españoles de nuestra base— y un crecimiento anual de precios del 7,1% en moneda local. A escala nacional, España se sitúa en 2.331 dólares por metro cuadrado, con un 5,45% de rentabilidad bruta y un 12,8% de crecimiento anual, de modo que el conjunto del país se está revalorizando ahora más deprisa que su ciudad más cara.
Nuestra puntuación de Riesgo de Burbuja es 60 para Barcelona y 61 para España, ambas en la banda elevada.
Conviene hacer dos advertencias antes de leer las rentas semanales anteriores como un cálculo de rentabilidad. El alquiler de temporada se obtiene en una ventana corta y dependiente del tiempo, y no puede anualizarse; las rentabilidades brutas de nuestra base se construyen sobre alquiler de larga duración. Además, los costes de transacción en España rondan el 15,3%, de los más altos de todos los mercados que seguimos, con un impuesto efectivo sobre las rentas del alquiler del 19% en el caso estandarizado del no residente.
La dimensión regulatoria es la gran incógnita. El alquiler turístico de corta duración en Cataluña está sujeto a licencia y el marco se ha endurecido de forma reiterada en los últimos años. Un inmueble valorado por sus ingresos de alquiler turístico soporta un riesgo normativo que no soporta uno de alquiler tradicional.
Sources: idealista, reporting Grupo Tecnitasa data, 28 Aug 2026 https://www.idealista.com/en/news/property-for-rent-in-spain/2026/08/28/907670-renting-this-summer-on-the-catalan-coast-castelldefels-is-the-most-expensive