España firmó 45.907 hipotecas sobre vivienda en junio, la mejor cifra para ese mes desde 2010
España registró 45.907 hipotecas sobre viviendas en junio, un 10,8% más que hace un año y el mejor junio desde 2010, con un tipo de interés medio del 2,96%.
El Instituto Nacional de Estadística registró 45.907 hipotecas constituidas sobre viviendas en junio de 2026, un 10,8% más que un año antes y el mayor registro para un mes de junio en dieciséis años. Las entidades prestaron 8.188 millones de euros con esos préstamos, un 10,9% más que en mayo. El importe medio alcanzó los 178.365 euros, con un alza anual del 6,0%, a un tipo de interés medio del 2,96% —tres décimas por debajo de junio de 2025— y con un plazo medio de 25 años.
Préstamos más grandes, no solo más préstamos
La composición del avance importa más que el recuento. En junio el volumen creció un 10,8% mientras el capital prestado crecía más deprisa, y en el primer semestre de 2026 la divergencia es aún más nítida: 259.684 hipotecas firmadas, un 6,7% más que en el mismo periodo de 2025, frente a un 17,5% de aumento del dinero concedido y un 9,8% en el importe medio. No hay simplemente más prestatarios. Cada uno carga con bastante más deuda que hace un año, y a un tipo que ya ha caído por debajo del 3%.
Andalucía manda en volumen, Canarias en crecimiento
Andalucía firmó el mayor número de hipotecas en junio, 9.321, por delante de Cataluña con 8.045, Madrid con 6.976 y la Comunidad Valenciana con 5.675. El crecimiento anual más rápido llegó en buena medida desde fuera de ese grupo: Canarias con un 31,4% y Castilla-La Mancha con un 23,2%, seguidas de la Comunidad Valenciana con un 16,1%, la única región que aparece a la vez entre las cuatro primeras por volumen y las tres primeras por ritmo de crecimiento.
El crédito se expande más despacio que los precios
Glopra sitúa los precios residenciales españoles en 2.331 dólares por metro cuadrado a escala nacional, un 12,8% más en el último año, con una rentabilidad bruta del alquiler del 5,45%. Tanto el alza del 10,8% en el número de hipotecas como la del 6,0% en el importe medio quedan por debajo de ese avance de precios, lo que significa que el comprador medio cubre una porción creciente de la compra con fondos propios o ahorro y no con financiación bancaria. Es una forma más silenciosa de tensión de asequibilidad que un shock de tipos, y filtra a los compradores por patrimonio en lugar de por renta.
El detalle regional afina el argumento. Valencia, en la comunidad autónoma con el tercer crecimiento más rápido del crédito, cotiza a 3.839 dólares por metro cuadrado en el índice de Glopra y presenta la mayor lectura de riesgo de burbuja de todos los mercados españoles que seguimos, 83 sobre 100, frente al 61 del conjunto del país. Que el crédito más barato fluya con mayor rapidez hacia las regiones que ya muestran las valoraciones más tensionadas es la contradicción que encierra este dato. Un mes no la resuelve: la cifra de junio es un único registro dentro de una serie que sube desde principios de 2025, y los datos de julio y agosto dirán si el ritmo se ha sostenido.
Sources: INE Estadistica de Hipotecas, 26 Aug 2026 https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736170236&menu=ultiDatos&idp=1254735576757; The Objective, 26 Aug 2026 https://theobjective.com/economia/2026-08-26/hipotecas-dispararon-junio-record-16-anos/; Press Digital, 26 Aug 2026 https://www.pressdigital.es/articulo/economia/2026-08-26/5993788-hipotecas-sobre-viviendas-marcan-record-16-anos-mes-junio-dispararse-108