La vivienda británica se congela en julio: sólo un 0,1 % anual, mínimo desde 2023
Los precios de la vivienda en el Reino Unido se quedaron planos en julio, en 299.253 libras, con un alza anual del 0,1 %, la más débil desde noviembre de 2023.
La vivienda media británica costó 299.253 libras en julio, exactamente lo mismo que en junio y sólo un 0,1 % más que un año antes. Las cifras, publicadas el 7 de agosto en el Lloyds House Price Index, suponen el crecimiento anual más flojo desde noviembre de 2023.
Los precios se han parado, no desplomado
Una variación mensual nula no es un desplome. Es un mercado conteniendo la respiración. Amanda Bryden, responsable de hipotecas de Lloyds, señaló que la actividad residencial sigue siendo «sensible al coste de financiación», y recordó que las aprobaciones hipotecarias y las operaciones cerradas subieron con moderación en junio tras una caída más pronunciada en mayo. Su previsión para lo que resta de 2026 es deliberadamente anodina: «esperamos que la actividad del mercado y los precios de la vivienda se mantengan relativamente estables durante el resto del año».
Eso deja al Reino Unido en una posición inusual entre los grandes mercados europeos. España registra un crecimiento anual de dos dígitos y Hungría sigue en la parte baja de la decena, mientras los precios británicos no se han movido prácticamente nada en doce meses.
La cara de la rentabilidad en un mercado plano
Para el comprador que busca rentas, una meseta de precios no es automáticamente una mala noticia. Los datos de mercado de Glopra sitúan actualmente la media nacional británica en torno a 3.850 dólares por metro cuadrado, con una rentabilidad bruta del alquiler del 7,35 % (instantánea: 23 de julio de 2026), una de las más sólidas entre los mercados europeos que seguimos. Cuando la revalorización se acerca a cero, la renta del alquiler pasa a ser el rendimiento entero, y el lado del alquiler del balance se convierte en la cifra a vigilar durante el otoño.
La otra variable es el Banco de Inglaterra. En un mercado tan sensible a los tipos, cualquier movimiento del tipo oficial se transmite deprisa: el propio comentario de Bryden vincula directamente la recuperación de junio en las aprobaciones con el coste de financiación.
Un índice, un nombre nuevo
Nota de mantenimiento para quien siga la serie: desde julio de 2026 el veterano Halifax House Price Index se publica como Lloyds House Price Index. La metodología no cambia, de modo que la serie —y su veredicto de mercado en calma— sigue siendo directamente comparable con años anteriores.
Datos de este artículo: Lloyds Bank House Price Index, 7 de agosto de 2026; Glopra Market Data, instantánea del 23 de julio de 2026.
Sources: Lloyds Bank House Price Index https://www.lloydsbank.com/media-centre/house-price-index.html
Market data: United Kingdom