Australie: le taux d'adjudication aux enchères monte à 51,5%, novembre 2026
Le taux provisoire d'adjudication en Australie est monté à 51,5% la semaine close le 8 novembre 2026, avec 43,5% d'enchères en moins qu'un an plus tôt.
Les faits
- Le taux provisoire d'adjudication sur l'ensemble des capitales australiennes a atteint 51,5% lors de la semaine close le 8 novembre 2026, soit 4,3 points de pourcentage au-dessus des 47,2% de la semaine précédente.
- 1 734 enchères ont été organisées, 1,2% de plus que la semaine précédente mais 43,5% de moins que lors de la semaine correspondante de 2025.
- Melbourne a compté 612 enchères, 18,4% de plus que la semaine précédente et 55,9% de moins que lors de la semaine correspondante de l'an dernier, et a atteint 59,1%, son meilleur taux provisoire depuis huit semaines.
- Sydney a compté 709 enchères contre 710 la semaine précédente, 40,2% de moins qu'un an plus tôt, avec un taux provisoire de 52,3% après 53,8%.
- Adélaïde a tenu 149 enchères, son plus gros volume depuis la dernière semaine de mars, et a adjugé 43,5%.
- Le Territoire de la capitale a adjugé 47,2%, soit 8,3 points de pourcentage de plus, Brisbane 31,2% et Perth 36,4%; 178 et 17 enchères y ont été tenues respectivement.
Ce que cela change pour votre argent
- Le choix est 43,5% plus restreint qu'un an plus tôt. Mais les enchérisseurs sont moins nombreux, et près de la moitié des enchères échoue.
- Celui qui vend affronte moins d'offre concurrente que l'an dernier, mais aussi un vivier d'enchérisseurs plus restreint, et beaucoup de prix se fixent après l'enchère, en négociation privée.
- Glopra chiffre les frais de transaction totaux en Australie à 7,3% du prix d'achat: une revente sur un marché aussi peu liquide doit d'abord couvrir ce montant.
- À Melbourne, le nombre d'enchères se tient environ 55% sous le niveau de 2025 depuis l'entrée en vigueur des règles de transparence sur le prix de réserve à la mi-octobre, ce qui réduit le stock de ventes comparables récentes sur lequel s'appuient experts et banques sur le deuxième marché résidentiel australien.
Ce qu'il faut surveiller
- Cotality signale ces taux comme provisoires; les taux définitifs de la même semaine paraissent plus tard dans la même semaine.
- L'affirmation de Cotality selon laquelle les volumes d'enchères de Melbourne se situent environ 55% sous le niveau de 2025 exclut le résultat du long week-end de la semaine précédente.
- Les règles sur le prix de réserve ne s'appliquent que depuis la mi-octobre: il n'existe donc pas encore un trimestre complet d'observations sur leur effet sur les prix de Melbourne.
Sources: Cotality https://www.cotality.com/au/press-releases/combined-capitals-preliminary-auction-clearance-rate-rises-to-51-5