Prix de l'immobilier en Australie : -1,2 % en octobre 2026
L'indice national de Cotality baisse pour un septième mois : les valeurs sont 6,7 % sous le pic de mars et la remise des vendeurs atteint 4,7 %.
Les faits
- L'indice national Home Value Index de Cotality a reculé de -1,2 % en octobre 2026, septième baisse mensuelle consécutive ; la publication est datée du 2 novembre 2026.
- L'indice national se situe 6,7 % sous le pic de mars, soit environ 63 400 dollars australiens de moins sur la valeur du logement médian.
- Pour l'ensemble des capitales, les valeurs ont cédé 8,1 % sur les sept mois de repli.
- En octobre, Brisbane a le plus baissé à -2,0 %, devant Perth à -1,7 % et Sydney à -1,6 % ; sur le trimestre glissant, les trois villes perdent 6,1 %, 5,7 % et 4,7 %.
- Les ventes modélisées des trois mois jusqu'à octobre ressortent 23 % sous l'an dernier et 18 % sous la moyenne de cinq ans.
- Le délai médian de vente atteint 39 jours, le plus long depuis août 2020, et la remise des vendeurs 4,7 %, la plus forte depuis mai 2019.
Ce que cela signifie pour votre argent
- L'entrée est moins chère pour un septième mois. Les vendeurs concèdent 4,7 %, la marge de négociation est donc plus large.
- Un prix d'achat plus bas relève le rendement locatif à loyer inchangé : Glopra établit pour l'Australie un prix moyen national affiché de 471 613 dollars américains pour un appartement et un rendement locatif brut de 4,89 %.
- Pour celui qui détient déjà, le même mouvement est une perte. Le logement médian vaut environ 63 400 dollars australiens de moins qu'en mars et, avec 39 jours de vente et 4,7 % de remise, la sortie est plus lente et rapporte moins.
Ce qu'il faut surveiller
- La prochaine lecture de l'indice national dira si la baisse se prolonge d'un huitième mois.
- Le directeur de la recherche de Cotality, Tim Lawless, dit qu'il s'agit d'un marché d'acheteurs mais que ceux-ci sont « nettement absents » ; ce vide se mesure au manque de 23 % de ventes.
- La publication ne donne ni taux annuel national ni valeur médiane du logement, et ne fournit de chiffres mensuels d'octobre que pour trois capitales.
Sources: Cotality https://www.cotality.com/au/insights/articles/housing-downturn-broadens-as-brisbane-and-perth-lead-the-decline; Cotality https://www.cotality.com/au/insights