Le taux d'intérêt australien monte à 4,85 % en novembre 2026
La banque centrale australienne a relevé son taux directeur de 25 points de base, à 4,85 %, par six voix contre trois, ce qui renchérit le financement d'un achat.
Les faits
- La Reserve Bank of Australia a décidé, lors de sa réunion du 3 novembre 2026, de relever l'objectif de taux directeur de 25 points de base, à 4,85 %.
- Six membres ont voté pour la hausse, trois pour le maintien de l'objectif à 4,60 %.
- Selon le communiqué du conseil, l'économie ralentit, les prix du logement ont nettement reculé et le taux de chômage a augmenté.
- Le communiqué prévoit que des taux plus élevés ainsi que la baisse des prix et des transactions de logements pèseront sur la croissance de l'investissement résidentiel et de la consommation des ménages.
- Le conseil note aussi une incertitude sur l'ampleur et les effets économiques du repli du marché du logement.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Financer un achat en Australie vient de coûter plus cher. Le même apport ne porte plus qu'un prêt réduit à 4,85 %.
- La couverture par le loyer se réduit à mesure que le taux monte : les données de Glopra sur l'Australie indiquent un prix moyen affiché de 471 613 USD par appartement face à un loyer affiché de 1 920,82 USD par mois, et chaque hausse du taux prélève une part croissante de ce loyer.
- Pour un propriétaire déjà présent, la baisse des prix et des transactions décrite par le conseil agit des deux côtés à la fois : elle réduit la valeur de revente et allonge la durée d'une sortie.
À surveiller
- Le communiqué n'imprime pas de date pour la prochaine décision.
- Trois des neuf membres ne voulaient aucun changement : le vote lui-même ne tranche donc rien sur l'orientation après cette réunion.
- Le conseil désigne le repli du marché du logement comme une source d'incertitude et non comme une grandeur mesurée ; ce sont les prochaines données de prix et de transactions qui le mettront à l'épreuve.
Sources: Reserve Bank of Australia https://www.rba.gov.au/media-releases/2026/mr-26-30.html