Crédit immobilier en Australie : +7,0 % sur l'année à septembre 2026
Le crédit à l'habitat en Australie a progressé de 7,0 % sur un an à septembre et de 0,4 % sur le mois, et le crédit aux entreprises de 11,3 %.
Les faits
- La banque centrale australienne (Reserve Bank of Australia), dans les agrégats financiers publiés le 30 octobre 2026, a fait état d'une croissance du crédit à l'habitat de +7,0 % sur l'année à septembre 2026.
- Le crédit à l'habitat a progressé de 0,4 % en septembre, au même rythme mensuel qu'en août.
- Le crédit aux entreprises, défini dans la publication comme les prêts aux sociétés non financières, a progressé de 11,3 % sur l'année et de 0,9 % sur le mois.
- Le crédit à la consommation a progressé de 4,8 % sur l'année, la progression mensuelle ralentissant de 0,7 % en août à 0,3 % en septembre.
- Le crédit total a progressé de 8,4 % sur l'année et de 0,6 % sur le mois, et la masse monétaire au sens large de 6,2 % et 0,2 % respectivement.
- La publication précise que tous les taux de croissance sont corrigés des variations saisonnières et des effets des ruptures de série.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le crédit à l'habitat circule, il ne se resserre pas. Un financement plus facile aide à acheter et amène aussi plus d'enchérisseurs.
- Les données Glopra pour l'Australie établissent l'appartement moyen à 471 613 dollars pour un loyer mensuel moyen de 1 921 dollars, soit 4,89 % de rendement brut : un achat à crédit là-bas se mesure à un rendement inférieur à 5 %.
- Si vous détenez déjà sur place : une croissance annuelle de 7,0 % du crédit à l'habitat signifie que le vivier d'acheteurs financés derrière votre future revente continue de s'élargir.
Ce qu'il faut surveiller
- La publication rapporte la croissance du crédit, pas les taux. Un encours qui croît plus vite ne dit pas ce que coûte un nouveau prêt.
- Si l'écart entre 11,3 % pour les entreprises et 7,0 % pour l'habitat se resserre, et de quel côté vient le mouvement.
- Ces séries sont corrigées des variations saisonnières et des ruptures : la valeur d'un seul mois n'est pas un flux brut de prêts.
Sources: Reserve Bank of Australia https://www.rba.gov.au/statistics/frequency/fin-agg/2026/fin-agg-0926.html