Logements achevés en Autriche : -12,3 % en 2025
L'Autriche a achevé 48 597 logements en 2025, soit 12,3 % de moins, et le neuf est tombé à 34 217 unités, au plus bas depuis le début de la série en 2011.
Les faits
- L'Autriche a achevé 48 597 logements en 2025, -12,3 % par rapport aux 55 442 de 2024, a indiqué Statistics Austria le 6 novembre 2026 dans le communiqué 14 313-232/26.
- Le neuf a fourni 34 217 de ce total, un chiffre que l'éditeur décrit comme en baisse d'un cinquième et au plus bas depuis le début de la série en 2011, où il s'élevait à 36 578.
- Extensions, surélévations et transformations ont livré les 14 380 logements restants.
- Au sein du neuf, 23 898 logements ont été construits dans des immeubles de trois logements ou plus, 10 055 dans des bâtiments d'un ou deux logements, et 264 dans des bâtiments non résidentiels.
- Vienne a achevé 11 081 logements, parmi lesquels 8 401 dans le neuf et 2 679 issus d'extensions et de transformations.
- Les permis de construire avaient déjà reculé de 17,1 % en 2022, de 30,4 % en 2023 et de 8,4 % en 2024, avec une nouvelle baisse de 7,1 % en 2025.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Les achèvements dans le neuf ont reculé d'un cinquième en 2025. Qui entre maintenant trouve une offre qui se contracte.
- Glopra établit la moyenne autrichienne à 7 243 dollars le mètre carré, et cette publication ne cite aucune offre nouvelle qui allégerait ce niveau d'entrée.
- Les bailleurs en place sont de l'autre côté de la même pénurie, où une offre neuve maigre soutient le loyer qu'ils peuvent demander au renouvellement.
- Quatre années consécutives de baisse des permis précèdent ce chiffre, de 17,1 % en 2022 à 7,1 % en 2025.
Ce qu'il faut surveiller
- Les chiffres de 2023 à 2025 sont provisoires, intègrent des estimations de déclarations tardives attendues et font l'objet de révisions régulières.
- Les données viennoises sur les extensions et transformations ne commencent que le 1er janvier 2024 : cette rupture de série ne laisse comparables jusqu'en 2010 que les chiffres du neuf.
Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261106Baufertigstellungen2025EN.pdf