Autriche : prix de la construction résidentielle +4,6 % au 3e trimestre 2026
Les prix de la construction de logements en Autriche ont progressé de 4,6 % sur un an, le moins de tous les segments, la route et le génie civil montant plus.
Les faits
- +4,6 % : l'indice des prix de la construction de bâtiments résidentiels s'est établi à 104,7 points au troisième trimestre 2026, soit 4,6 % au-dessus d'un an plus tôt et 1,0 % au-dessus du deuxième trimestre. La base de l'indice est 2025 = 100,0.
- Pour l'ensemble de la construction, l'indice a atteint 106,0 points, en hausse de 5,8 % sur un an et de 1,0 % sur le trimestre. Le rythme annuel a monté au cours de 2026 : 2,2 % au premier trimestre, 4,9 % au deuxième et 5,8 % au troisième.
- Le génie civil renchérit plus vite que le bâtiment, à 107,9 points et 7,8 % sur un an contre 104,7 points et 4,6 % pour le bâtiment. La construction routière arrive devant avec 108,8 points et 8,7 %, puis la construction de ponts avec 107,7 points et 7,5 % et le reste du génie civil avec 107,2 points et 7,1 %.
- Le rythme résidentiel s'est aussi accéléré dans l'année : 2,1 % au premier trimestre 2026 à 101,5 points, 3,6 % au deuxième à 103,7 points et 4,6 % au troisième à 104,7 points. Le génie civil a évolué à 2,5 %, 7,0 % et 7,8 % sur ces trois mêmes trimestres.
- Le reste du bâtiment a progressé de 4,6 % sur un an et de 0,9 % sur le trimestre. Statistik Austria définit la mesure comme les prix effectifs que les donneurs d'ordre doivent payer aux entreprises de construction pour la prestation concernée, pour des prestations fournies et achetées en Autriche.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Construire un logement coûte 4,6 % de plus qu'il y a un an, mais c'est le segment le plus lent : le génie civil monte de 7,8 %.
- Pour qui achète du neuf, le premier canal est le prix d'entrée. L'instantané autrichien de Glopra affiche une moyenne de 7 242,7 USD le mètre carré et une hausse de 13,9 % sur cinq ans, et ces chiffres décrivent le côté coût de ce marché, non le prix de vente.
- Pour qui détient déjà un bien autrichien, le chiffre se lit comme un coût de remplacement. Élever le même bâtiment coûte aujourd'hui 4,6 % de plus qu'il y a un an et les travaux de génie civil autour 7,8 % de plus, tandis que Glopra chiffre l'impôt sur les revenus locatifs autrichiens à 21,17 % et les frais de transaction à 10,1 %.
Ce qu'il faut surveiller
- L'indice du quatrième trimestre sera la prochaine lecture sur la poursuite de la hausse du rythme résidentiel après 2,1 %, 3,6 % et 4,6 % en 2026. La publication n'en donne pas la date de parution.
- Réserves de la source : l'indice mesure des prix de prestations de construction sur une base 2025 = 100,0 ; la publication ne donne aucun chiffre sur les prix de vente des logements achevés ; elle nomme les matériaux et les salaires comme facteurs de coût sans les chiffrer ; et elle ne contient aucune prévision.
Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261110Baupreisindex2026Q3EN.pdf