Coût de la construction au Brésil : 1 999,73 réaux le m² en septembre 2026

Construire un mètre carré de logement au Brésil coûtait 1 999,73 réaux en septembre 2026, 6,81 % de plus qu'un an avant. Le neuf coûte plus cher.

Les faits

• Le coût national de la construction a atteint 1 999,73 réaux le mètre carré en septembre 2026, après 1 993,76 réaux en août 2026, dans le système Sinapi de l'institut brésilien de statistique, l'IBGE. C'est la série qui tient compte de l'allègement des charges sociales du secteur de la construction ; la série parallèle publiée sans cet allègement s'établit à 2 105,86 réaux.
• Sur ce total, 1 127,17 réaux correspondent aux matériaux et 872,56 réaux aux coûts de main-d'œuvre.
• L'indice, en base juin 1994 égale à 100, a progressé de 0,30 % sur le mois, de +6,81 % sur les douze mois jusqu'à septembre 2026 et de 5,72 % depuis le début de 2026. Dans la série sans l'allègement, le taux sur douze mois est de 5,53 %.
• Les prix des matériaux ont augmenté de 0,28 % sur le mois, après 0,35 % en août 2026, et les coûts de main-d'œuvre de 0,33 %, contre 0,55 % en août 2026 et 0,65 % en septembre 2025, avec deux accords collectifs signés sur la période.
• Le Centre-Ouest a enregistré la plus forte hausse régionale, à 1,34 %, influencée, selon la publication, par l'ajustement salarial des catégories professionnelles du Mato Grosso. Le Nord-Est a progressé de 0,32 %, le Nord de 0,16 %, le Sud-Est de 0,14 % et le Sud de 0,07 %.
• L'indice FipeZap, composite de 56 villes brésiliennes, situait le prix moyen de vente résidentiel à 10 015 réaux le mètre carré en septembre 2026.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Le coût de construction place un plancher sous les prix du neuf. Un mètre carré coûtait 1 999,73 réaux, 6,81 % de plus qu'un an avant.
• Un coût de construction n'est pas un prix de vente. Le composite FipeZap de 56 villes situait le prix moyen de vente résidentiel à 10 015 réaux le mètre carré en septembre 2026, sur une base différente de celle du coût.
• Pour un propriétaire qui loue déjà un bien brésilien, la hausse des coûts de main-d'œuvre de 0,33 % sur le mois, après 0,55 % en août 2026, passe dans les dépenses d'entretien et donc dans le loyer net.

Ce qu'il faut surveiller

• Les deux composantes ont ralenti en septembre 2026. Les matériaux, à 0,28 %, sont passés sous leur niveau de 0,35 % d'août 2026, et la main-d'œuvre, à 0,33 %, sous août 2026 et sous septembre 2025 : le ralentissement du mois porte donc sur les deux moitiés de l'indice et non sur une seule.
• Le chiffre de 1,34 % du Centre-Ouest a été, selon la publication, influencé par un ajustement salarial au Mato Grosso ; la dispersion régionale du mois repose donc en partie sur la négociation d'un seul État.
• Deux séries avancent côte à côte, avec et sans l'allègement des charges sociales de la construction. Les chiffres repris ici viennent de la série avec allègement ; l'autre affiche 2 105,86 réaux le mètre carré et un taux sur douze mois de 5,53 %.

Sources: IBGE https://ftp.ibge.gov.br/Precos_Custos_e_Indices_da_Construcao_Civil/Fasciculo_Indicadores_IBGE/sinapi_202609caderno.pdf; FipeZap https://downloads.fipe.org.br/indices/fipezap/fipezap-202609-residencial-venda.pdf

Market data: Brazil