Brésil : 144,5 milliards de réaux pour le logement en 2027

Le conseil du fonds brésilien FGTS a approuvé 144,5 milliards de réaux pour le logement en 2027, sur un budget total de 169 milliards de réaux.

Les faits

• Le logement reçoit 144,5 milliards de réaux dans le budget d'investissement du FGTS pour 2027, approuvé par l'organe de gouvernance du fonds, le Conselho Curador do FGTS, lors de sa réunion du 29 octobre 2026.
• Cette ligne s'inscrit dans un budget d'investissement total de 169 milliards de réaux pour 2027, couvrant le logement, l'assainissement de base, les infrastructures urbaines et la santé.
• La santé s'est vu attribuer 8,5 milliards de réaux, l'assainissement de base 8 milliards et les infrastructures urbaines 8 milliards.
• Le FGTS est le fonds brésilien d'indemnités de licenciement et, en même temps, la source de financement des prêts immobiliers subventionnés; la ligne logement fixe donc l'enveloppe annuelle du crédit hypothécaire sous le taux de marché.
• Luiz Marinho, ministre du Travail et de l'Emploi, s'est exprimé sur la décision dans le communiqué du gouvernement.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Le crédit bon marché coulera encore en 2027. Qui achète au Brésil pour revendre trouvera un marché de revente plus liquide.
• Ce qui bouge ici, c'est l'offre de crédit, pas le prix: les données Glopra situent le prix moyen affiché au Brésil à 1 937 USD le mètre carré contre 10,6 USD le mètre carré par mois de loyer, un rendement brut d'environ 6,6 %, et un budget de cette taille ne relève pas cette ligne de loyer.
• Le propriétaire qui détient déjà au Brésil reçoit l'autre tranchant de la même décision: 144,5 milliards de réaux de crédit subventionné financent des logements neufs, et ces logements se disputent les mêmes acheteurs à la revente.

À surveiller

• La répartition entre prêt et subvention directe à l'intérieur des 144,5 milliards de réaux est fixée par les résolutions opérationnelles du conseil, non par le chiffre du budget.
• Les décaissements mensuels du FGTS montrent à quelle vitesse l'enveloppe se vide; les premières valeurs de 2027 arriveront au début de l'année prochaine.

Sources: Agência Gov https://agenciagov.ebc.com.br/noticias/202610/conselho-curador-do-fgts-aprova-orcamento-de-r-169-bilhoes-para-investimentos-em-2027

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