Brésil : le crédit immobilier SBPE en baisse de 19 % sur juillet, mais 46,6 % au-dessus d'un an plus tôt

Selon Abecip, le crédit immobilier brésilien financé par l'épargne a atteint 16,97 milliards de réaux en août, soit 19 % de moins qu'en juillet. de crédit immobilier en plus qu'un an plus tôt, issu de l'épargne.

Les faits

Le crédit du système SBPE a atteint 16,97 milliards de réaux en août 2026, ce qu'Abecip qualifie de troisième meilleur résultat pour un mois d'août en vingt-cinq ans.
Par rapport à juillet, le volume financé a reculé de 19 %. Par rapport à août 2025, il a progressé de 46,6 %.
Au total, 46 800 biens ont été financés pour l'achat et la construction, soit 19,2 % de moins que le mois précédent et 27,5 % de plus qu'un an plus tôt, sixième plus grand nombre pour un mois d'août dans la série.
De janvier à août, le crédit a totalisé 132,5 milliards de réaux, 37,5 % de plus que sur la même période de 2025, portant sur 384 600 biens, en hausse de 35,9 %.
Les retraits des comptes d'épargne ont dépassé les dépôts de 9,5 milliards de réaux en août 2026, contre 4,7 milliards de réaux en août 2025.
L'encours d'épargne s'élevait à 757,2 milliards de réaux, en baisse de 0,62 % sur le mois. Le bulletin porte la date du 30 septembre 2026.

Ce que cela signifie pour votre argent

Il y a bien plus d'argent disponible pour le crédit immobilier qu'il y a un an. Mais août a marqué un recul par rapport à juillet.
La base de financement se resserre. Le crédit SBPE est financé par les dépôts d'épargne, et les épargnants ont retiré en août 2026 9,5 milliards de réaux de plus qu'ils n'ont déposé, plus du double de la sortie de 4,7 milliards de réaux d'août 2025.
À l'intérieur du mois, le montant et le nombre d'opérations ont tous deux reculé : la valeur de 19 %, les unités de 19,2 %. Celui qui a attendu ne trouve pas un marché plus généreux qu'en juillet.
La fiche Brésil de Glopra enregistre un composite national de prix affichés de 1 937,1 dollars des États-Unis par mètre carré pour juillet 2026. C'est un mois avant ces données de crédit : les deux sont proches dans le temps, mais ne coïncident pas.

À quoi faire attention

Le bulletin n'imprime aucune date de parution pour l'édition de septembre.
Abecip ne publie pas le montant absolu de juillet, de sorte que la variation mensuelle repose sur le pourcentage publié et non sur deux niveaux publiés.
Les sorties d'épargne de janvier à août ont atteint 47,0 milliards de réaux, contre 48,3 milliards un an plus tôt.

Sources: Abecip, Boletim Informativo de Credito Imobiliario e Poupanca DATA ABECIP agosto 2026, Sao Paulo, 30 September 2026 https://www.abecip.org.br/download?file=data-abecip-2026-08.pdf

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