Les ventes de logements à Calgary chutent de 15,27 % en octobre 2026
Calgary a enregistré 1 592 ventes résidentielles en octobre, 15,27 % de moins qu'un an plus tôt, le prix de référence restant quasi stable à 564 200 CAD.
Les faits
- Les ventes résidentielles totales dans la ville de Calgary se sont élevées à 1 592 unités en octobre 2026, contre 1 879 un an plus tôt, soit une variation de -15,27 %.
- Les nouvelles annonces sont tombées à 2 928 contre 3 232, soit une variation de -9,41 %.
- Le stock s'établit à 6 173 contre 6 472, soit une variation de -4,62 %.
- Les mois de stock atteignent 3,88 contre 3,44, soit une variation de 12,57 %.
- Le prix de référence ressort à 564 200 CAD contre 566 200 CAD, soit une variation de -0,35 %.
- Selon la note de la chambre immobilière, les ventes d'octobre ont contribué à un recul de près de 11 pour cent depuis le début de l'année.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le prix d'entrée à Calgary a à peine bougé. La référence recule de 0,35 % alors que 15,27 % de logements en moins ont changé de mains.
- C'est la liquidité qui s'est déplacée, pas le prix : les mois de stock montent à 3,88, et les données nationales de Glopra sur le Canada chiffrent les frais de transaction à 10,6 % du prix, une dépense que seule une revente effectivement conclue permet de récupérer.
- Pour un propriétaire déjà présent, moins d'annonces et moins de ventes amincissent le marché dans les deux sens : une sortie prévue prend plus de temps à un prix qui n'a presque pas baissé.
À surveiller
- La chambre décrit le mois comme une détente de l'offre à l'approche de l'hiver, alors que le stock lui-même recule de 4,62 % tandis que les mois de stock augmentent.
- Si le recul des ventes de près de 11 pour cent depuis le début de l'année se prolonge pendant l'hiver.
- Le prix de référence est le benchmark de l'indice de prix de la chambre, ni un prix moyen ni un prix médian de vente, et les deux évoluent différemment.
Sources: CREB https://www.creb.com/News/CREBNow/; CREB https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/10_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf