Canada : 21 800 logements collectifs autorisés en août 2026

Le Canada a autorisé 21 800 logements collectifs et 4 000 maisons individuelles en août 2026, le stock à venir devient donc du logement collectif.

Les faits

• L'institut statistique canadien chiffre la valeur totale des permis de construire à 13,6 milliards de dollars canadiens en août 2026, en hausse de 1,1 milliard, soit 8,8 %, sur juillet.
• Sur ce total, 8,5 milliards relèvent du résidentiel, dont 5,8 milliards pour le collectif et 2,6 milliards pour l'individuel.
• Les municipalités ont autorisé dans le mois 21 800 logements collectifs et 4 000 maisons individuelles.
• Les permis non résidentiels valaient 5,1 milliards, dont 2,2 milliards de commercial, 1,8 milliard d'institutionnel et 1,1 milliard d'industriel.
• Sur les douze mois jusqu'à août 2026, 299 500 logements ont été autorisés au total, contre 305 500 sur les douze mois précédents.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Le collectif a capté 21 800 autorisations, les maisons 4 000. Plus d'appartements au choix, mais plus de concurrents.
• La répartition désigne le concurrent : 5,8 milliards contre 2,6 milliards, l'argent va aux appartements et aux copropriétés, précisément le stock qu'un investisseur locatif mettrait en location.
• Pour qui détient déjà du résidentiel canadien, l'indice de référence composite de l'association nationale des courtiers était en juillet 2026 inférieur de 3,3 % à son niveau d'un an plus tôt, l'offre nouvelle arrive donc sur un marché déjà affaibli.

Ce qu'il faut surveiller

• Les permis de septembre seront publiés le 12 novembre 2026.
• Les montants sont en dollars courants et corrigés des variations saisonnières, une part du bond mensuel relève donc de l'inflation des coûts de construction et non de surfaces supplémentaires.
• Un permis est une intention de bâtir, pas un démarrage. Il peut expirer ou glisser de plusieurs années.

Sources: Statistics Canada, Building permits August 2026, The Daily, released 14 October 2026 https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261014/dq261014a-eng.htm

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