Mises en chantier au Canada en baisse de 11% en septembre 2026
En septembre, 19 984 logements ont été mis en chantier dans les grands centres canadiens, 11% de moins qu'un an plus tôt, resserrant l'offre future.
Les faits
- -11% sur un an : en septembre 2026, 19 984 logements ont été mis en chantier dans les centres canadiens de 10 000 habitants et plus, contre 22 375 en septembre 2025.
- Les projets collectifs ont reculé de 12% et les maisons individuelles de 6%, le repli étant donc porté par les appartements et les maisons en rangée.
- 248 896 unités, tel était le rythme annuel désaisonnalisé de septembre, en hausse de 3% sur les 242 223 d'août.
- Autorisés mais non commencés, 143 929 logements attendaient, soit 1,1% de plus qu'un mois plus tôt.
- La Colombie-Britannique a dépassé de 49% son septembre précédent, tandis que l'Ontario chutait de 46%, le Québec de -15% et l'Alberta gagnait +1%.
Ce que cela signifie pour votre argent
- L'offre neuve se raréfie, ce qui soutient les prix de revente et les loyers. Un marché plus mou rend l'entrée moins chère qu'il y a un an.
- Revendre un bien canadien, c'est affronter moins de livraisons neuves : 17 398 logements ont été achevés en septembre, 0,9% de moins qu'en août.
- Glopra note le risque de bulle du Canada à 45 sur 100, en zone modérée : un carnet de chantiers plus mince rencontre un marché sans tension.
Ce qu'il faut surveiller
- Le 17 novembre à 8h15 HE paraîtront les données d'octobre, prochain test du démarrage de ces 143 929 logements autorisés.
- La tendance sur six mois de la SCHL, à 250 411 unités, lisse les écarts mensuels, dont l'organisme avertit lui-même qu'ils peuvent tromper dans le segment collectif.
Sources: Canada Mortgage and Housing Corporation, Housing starts and construction data for September 2026, Ottawa 16 October 2026 https://www.cmhc-schl.gc.ca/media-newsroom/news-releases/2026/housing-starts-construction-data-september-2026