Les loyers au Canada augmentent de 2,8% en septembre 2026
Les loyers canadiens ont progressé de 2,8% sur un an en septembre 2026, comme en août, tandis que le coût des intérêts hypothécaires a reculé de 0,2%.
Les faits
- Les loyers au Canada ont progressé de +2,8% sur un an en septembre 2026, soit la même hausse qu'en août, a indiqué l'institut canadien de la statistique le 19 octobre 2026.
- Les coûts du logement dans leur ensemble ont augmenté de 1,8% sur un an, après 1,5% en août.
- Le coût des intérêts hypothécaires a baissé de 0,2% sur un an et le coût de remplacement pour le propriétaire, qui suit le prix du bâti lui-même, de 1,9%.
- L'inflation des prix à la consommation a atteint 3,1% sur un an, après 3,0% en août.
- L'institut relève que les loyers ont le plus augmenté dans les provinces de l'Atlantique, sans assortir cette phrase d'un chiffre provincial.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le revenu locatif progresse toujours de 2,8% par an. Avec une inflation de 3,1%, cette hausse ne suit plus les prix.
- Les données de Glopra pour le Canada indiquent un loyer de 25,31 dollars le mètre carré par mois pour un prix de 4 585 dollars le mètre carré : ces 2,8% déplacent le côté revenu de ce couple et laissent le prix d'entrée inchangé.
- Pour un propriétaire déjà installé, l'allègement est du côté des coûts : les intérêts hypothécaires coûtent 0,2% de moins qu'il y a un an et le remplacement du bâti 1,9% de moins.
- Le contrepoids est l'inflation d'ensemble à 3,1%, car c'est le chiffre qu'une banque centrale regarde avant de décider si le coût du crédit baisse.
Ce qu'il faut surveiller
- L'indice des prix à la consommation d'octobre est annoncé pour le lundi 16 novembre 2026.
- La composante logement mérite le suivi : elle est passée de 1,5% à 1,8% alors que ses deux postes de coût du propriétaire restaient négatifs.
- Loyer et coûts du propriétaire appartiennent au même agrégat logement : les trois chiffres ci-dessus se recoupent et ne s'additionnent pas.
Sources: Statistics Canada https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261019/dq261019a-eng.htm