L'investissement immobilier en Chine recule de 20,6% de janvier à septembre 2026
L'investissement en promotion immobilière en Chine a reculé de 20,6% à 5 336,4 milliards de yuans sur les neuf premiers mois de 2026, les mises en chantier de 24,9%.
Les faits
- L'investissement en promotion immobilière a atteint 5 336,4 milliards de yuans de janvier à septembre 2026, soit -20,6% sur un an, a indiqué le bureau national de la statistique le 19 octobre 2026. Le bureau précise que le taux est calculé sur une base comparable, les chiffres de l'année précédente ayant été révisés.
- Sur ce total, le résidentiel représente 4 112,5 milliards de yuans, -20,5%.
- Les ventes de logements neufs ont porté sur 564,83 millions de mètres carrés, -13,2%, pour 5 379,9 milliards de yuans, -13,9%.
- Les mises en chantier ont baissé de 24,9% à 340,31 millions de mètres carrés et les achèvements de 25,1% à 232,71 millions.
- Les fonds levés par les promoteurs ont chuté de 21,6% à 5 681,3 milliards de yuans : crédit bancaire domestique -33,1%, crédit hypothécaire aux particuliers -22,1%.
- Le stock invendu s'élevait à 748,25 millions de mètres carrés fin septembre, -1,5%.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Ici, c'est le risque qui bouge, pas le prix. Les achèvements reculent de 25,1%, donc la livraison d'un logement inachevé est moins assurée.
- Les données de Glopra pour la Chine donnent un prix d'achat de 4 636 dollars le mètre carré et un loyer de 7,80 dollars le mètre carré par mois : un couple national que ce communiqué ne contient pas, puisque le bureau publie des surfaces et des montants, mais aucun prix au mètre carré.
- Le crédit hypothécaire est le canal qui touche indirectement un acheteur étranger : le crédit aux particuliers a chuté de 22,1%, la demande intérieure se resserre donc dès l'étape du financement.
- Pour qui détient déjà un bien chinois, la baisse de 1,5% du stock invendu est la seule ligne qui se resserre, et elle pèse peu face à -13,2% de surface vendue.
Ce qu'il faut surveiller
- Le bureau publie l'indice des prix des 70 villes pour octobre le 16 novembre 2026 à 09h30, heure locale.
- Ce communiqué ne donne pas de mois de septembre isolé, pas de prix au mètre carré et aucun détail territorial au-delà de quatre grandes régions.
- La mention de la base comparable compte : ces -20,6% sont mesurés sur des chiffres 2025 révisés, pas sur ceux publiés il y a un an.
Sources: National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261019_1965615.html; National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/english/PressRelease/202610/t20261019_1965619.html