Chypre : le taux du nouveau prêt immobilier passe de 3,78% à 4,16%

Le taux moyen d'un nouveau prêt immobilier à Chypre est passé de 3,78% à 4,16% en août, ajoutant 38 points de base au coût du financement d'un achat.

Les faits

• La Banque centrale de Chypre a établi le taux moyen pondéré des nouveaux prêts aux ménages pour l'achat d'un logement à 4,16% en août 2026, contre 3,78% en juillet.
• C'est un pas de 38 points de base en un seul mois, sur un chiffre qui regroupe plusieurs produits de prêt immobilier différents.
• Le crédit à la consommation est passé de 6,94% à 7,12%.
• Le crédit aux entreprises est allé dans l'autre sens : les prêts jusqu'à un million d'euros ont cédé de 4,47% à 4,45%, et ceux au-delà d'un million d'euros de 4,29% à 3,67%.
• Les dépôts des ménages d'une durée convenue allant jusqu'à un an ont rapporté 1,35%, contre 1,27% auparavant.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Financer un achat coûte 38 points de base de plus qu'un mois plus tôt. À prêt identique, la mensualité est plus élevée.
• Les revenus locatifs sont de fait non imposés aux niveaux de loyer habituels : après l'abattement forfaitaire de 20% pour charges, le revenu reste dans la tranche à taux zéro de 22 000 euros, selon les données de Glopra sur Chypre.
• Les données de Glopra sur Chypre, au 5 octobre 2026, situent les prix affichés dans le district de la capitale à 2 790 USD le mètre carré face à des loyers affichés de 12,06 USD le mètre carré et par mois, soit un rendement brut de 5,18%.
• Celui qui a déjà un prêt immobilier à Chypre n'apprend rien ici sur sa propre situation. La série ne couvre que les nouveaux contrats et ne dit rien des prêts déjà en cours.

Ce qu'il faut surveiller

• La prochaine publication mensuelle des taux, portant sur septembre, montrera si le pas de 38 points de base était d'un seul mois ou le début d'une réévaluation.
• Le 4,16% est une moyenne pondérée de produits de prêt immobilier différents, une offre individuelle peut donc se situer bien au-dessus ou en dessous.

Sources: Central Bank of Cyprus, Statistics on Interest Rates applied by Monetary Financial Institutions, published 5 October 2026 https://www.centralbank.cy/en/announcements/monetary-financial-institutions-05-10-2026; Cyprus Mail, 5 October 2026 https://cyprus-mail.com/2026/10/05/low-deposit-yields-and-rising-mortgage-costs-squeeze-cyprus-households; Cyprus Times, 5 October 2026 https://cyprustimes.com/cyprus-daily/deposits-consumer-loans-and-mortgages-rates-up-in-august-2026/

Market data: Cyprus