Estonie : les prix de la construction augmentent de 3,8 % au T3 2026
Les prix de la construction en Estonie ont progressé de 3,8 % sur un an au troisième trimestre 2026, dont 4,1 % pour les immeubles collectifs.
Les faits
- Les prix de la construction en Estonie ont progressé de +3,8 % au troisième trimestre 2026 par rapport au même trimestre de 2025, et de 1 % par rapport au deuxième trimestre.
- Avec 4,1 % sur un an et 1,4 % sur le trimestre, les immeubles collectifs enregistrent la plus forte hausse parmi les types résidentiels.
- Pour les maisons individuelles, le compteur affiche 3,7 % sur un an et 0,6 % sur le trimestre.
- Côté intrants, les matériaux ont ajouté 4,4 % sur un an, les engins de chantier 2,7 % et la main-d'oeuvre 2,5 %.
- Réparation et reconstruction ont augmenté de 3,2 % sur un an et de 0,3 % sur le trimestre.
- La hausse des prix des matériaux s'est largement arrêtée en fin de trimestre, selon Ülo Paulus, analyste principal de Statistics Estonia.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Construire un appartement neuf à Tallinn coûte 4,1 % de plus qu'il y a un an. Le promoteur répercute cette somme sur le prix affiché.
- Le propriétaire de biens estoniens détient un parc dont le coût de remplacement ne cesse de monter, sur une moyenne nationale que Glopra situe à 3 946 dollars par mètre carré.
- Les frais d'acquisition atteignent 0,52 % du prix selon la mesure de Glopra, sans droit de mutation, de sorte que la facture d'entrée suit le niveau des prix et non les honoraires.
Ce qu'il faut surveiller
- Les matériaux constituent le premier poste avec 4,4 %, et la stabilisation signalée en fin de trimestre sera mise à l'épreuve par le prochain indice trimestriel.
- Avec 3,4 % sur un an, les immeubles de bureaux progressent le moins, ce qui sépare la trajectoire de coûts résidentielle de la commerciale.
- À 3,2 %, la réparation reste sous le chiffre global de 3,8 %, un écart qui se lit dans les budgets de rénovation et non dans les prix du neuf.
Sources: Statistics Estonia https://stat.ee/en/news/construction-prices-increased-by-38-in-the-third-quarter-year-on-year