Les taux immobiliers de la zone euro restent à 3,62 % en septembre 2026

Un nouveau crédit immobilier en zone euro coûtait encore 3,62 % en septembre, tandis que les dépôts à un an gagnaient 20 points de base, à 2,33 %.

Les faits

Le coût composite du crédit pour les nouveaux prêts à l'habitat s'est établi à 3,62 % en septembre, quasiment inchangé par rapport à août.
Les prêts à taux variable ou à fixation jusqu'à un an ressortaient à 3,89 %, également quasiment inchangés.
La fixation de plus d'un an et jusqu'à cinq ans a gagné 4 points de base, à 3,63 %, ce que la publication attribue surtout à un effet de structure.
La fixation de plus de cinq ans et jusqu'à dix ans est restée à 3,82 %, et celle de plus de dix ans presque constante à 3,44 %.
Les dépôts à terme des ménages jusqu'à un an rapportaient 2,33 %, soit 20 points de base de plus qu'en août ; les dépôts à vue sont restés à 0,30 % et ceux remboursables à trois mois de préavis à 1,26 %.
Le coût composite du crédit aux entreprises est allé dans l'autre sens : 13 points de base de plus, à 3,90 %.

Emprunter coûte autant qu'en août. Fixer au-delà de dix ans reste le choix le moins cher, à 3,44 %.
Glopra situe l'Espagne, marché de la zone euro, à 3 390 dollars le mètre carré avec des loyers affichés de 17,50 dollars par mètre carré et par mois : un taux stable de 3,62 % laisse donc le calcul loyer contre intérêt là où il était.
Un dépôt à un an rapporte désormais 2,33 %. Chaque mois où les prix immobiliers stagnent, ces 20 points de base creusent l'avantage de laisser simplement l'argent à la banque.
Un propriétaire déjà à taux variable ou à fixation jusqu'à un an se trouve à la moyenne de 3,89 %, soit 45 points de base au-dessus des 3,44 % de la fixation de plus de dix ans.

La publication révise aussi les périodes antérieures : ces moyennes peuvent donc bouger à la prochaine parution.
Derrière la hausse de 4 points de base sur la tranche un à cinq ans se trouve surtout un effet de structure, c'est-à-dire un changement dans les prêts effectivement souscrits et non une révision des offres.

Sources: European Central Bank https://www.ecb.europa.eu/press/stats/mfi/html/ecb.mir2611~2502265512.en.html