Taux immobilier en France : 3,32 % en septembre 2026
Le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat en France, hors renégociations, est resté à 3,32 % en septembre et la production a reculé à 11,8 milliards d'euros.
Les faits
- La Banque de France, dans le Stat Info mis en ligne le 5 novembre 2026, indique que le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat hors renégociations est resté inchangé à 3,32 % en septembre 2026, soit le même niveau qu'en août.
- Le taux d'ensemble des nouveaux crédits à l'habitat, renégociations comprises, a reculé de 3,21 % en août à 3,19 % ; un an plus tôt, en septembre 2025, il s'établissait à 3,00 %, tandis que le taux hors renégociations était de 3,09 %.
- La production mensuelle de crédits à l'habitat hors renégociations, corrigée des variations saisonnières, est passée de 12,2 milliards d'euros en août à 11,8 milliards d'euros, une baisse que le Stat Info qualifie de légère et située dans sa fourchette de fluctuation récente. La production totale, renégociations incluses, ressort à 13,7 milliards d'euros après 13,9 milliards.
- La part des crédits à l'habitat renégociés est montée de 12,5 % en août à 13,9 %. Le Stat Info publie cette part à côté des deux séries de production, sans affirmer de lien entre elles.
- La croissance annuelle des encours de crédits à l'habitat atteint 0,8 % pour les ménages et 0,2 % pour les seuls particuliers. Le Stat Info chiffre l'encours de crédits à l'habitat des particuliers à 1 289 milliards d'euros, la ligne à laquelle se rapporte le 0,2 %.
- La durée initiale moyenne des nouveaux prêts pour une résidence principale est de 23 ans et 4 mois pour l'ensemble des emprunteurs et de 23 ans et 10 mois pour les primo-accédants ; 99,0 % des nouveaux crédits à l'habitat sont à taux fixe.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le coût du financement ne bouge pas, à 3,32 %. C'est le taux de septembre hors renégociations, au niveau d'août.
- Les données Glopra établissent la moyenne nationale française à 3 642 dollars le mètre carré et le loyer à 16,23 dollars le mètre carré par mois, soit un rendement brut de 5,35 % selon le calcul propre de Glopra. Glopra relève aussi pour la France une imposition des loyers de 27,5 % et des frais de transaction complets de 9,1 %. Le taux de 3,32 % est un coût d'emprunt en euros, mesuré sur une autre base.
- Si vous détenez déjà un bien sur place, le taux qui englobe les crédits renégociés est le taux d'ensemble de 3,19 %, après 3,21 % en août. Le Stat Info donne la part renégociée de 13,9 %, mais aucun nombre d'emprunteurs.
Ce qu'il faut surveiller
- Les chiffres de septembre sont provisoires et août a déjà été révisé : les 3,32 % comme les 11,8 milliards d'euros peuvent donc évoluer.
- Les 11,8 milliards excluent les renégociations et les 13,7 milliards les incluent. Ce sont deux séries distinctes, et l'écart entre elles correspond aux crédits renégociés, non à de nouveaux emprunts.
- La Banque de France ne publie pas dans cette édition le nombre de nouveaux crédits à l'habitat, seulement le constat que le nombre de prêts, les ventes de logements et les prêts aux primo-accédants sont stables depuis le printemps 2026.
Sources: Banque de France https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/credit/credits-aux-particuliers-2026-09