Coûts de construction en Géorgie : +6,0 % sur un an en septembre 2026
Coûts de construction géorgiens : +6,0 % sur un an en septembre, résidentiel +0,7 % seulement ; non résidentiel +10,2 % et génie civil +9,4 %.
Les faits
- Construire en Géorgie coûtait +6,0 % de plus en septembre 2026 qu'un an plus tôt, et 2,3 % de plus qu'en août, selon l'indice du coût de la construction que l'office national des statistiques de Géorgie a publié le 6 novembre 2026.
- Des trois segments, c'est le résidentiel qui a le moins bougé : plus 0,7 % sur un an et plus 0,8 % sur un mois, contre des hausses annuelles de 10,2 % pour les bâtiments non résidentiels et de 9,4 % pour le génie civil.
- Les coûts de transport, de carburant et d'électricité ont progressé de 25,9 % sur un an et ont apporté 2,99 des 5,96 points de pourcentage de variation annuelle totale, soit à eux seuls environ la moitié du chiffre d'ensemble.
- Les matériaux de construction n'ont progressé que de 1,0 % sur un an, pour une contribution de 0,59 point à la variation annuelle.
- Le mouvement mensuel vient des salaires : en hausse de 7,3 % par rapport à août, ils ont apporté 1,45 des 2,33 points de pourcentage de variation mensuelle ; sur un an, les salaires sont supérieurs de 5,4 %.
- L'office indique par ailleurs l'indice supérieur de 32,2 % à son niveau de février 2022.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Les coûts de construction résidentielle progressent de 0,7 % sur un an. L'ensemble progresse de 6,0 % : la pression est hors du logement.
- Glopra établit le prix d'entrée géorgien à 1 737 dollars le mètre carré et le loyer à 10,44 dollars le mètre carré par mois. La série de Geostat est un indice de coûts en lari et ne valorise pas un logement achevé.
- Si vous détenez déjà un bien en Géorgie, des travaux sur un logement existant reposent sur les mêmes intrants : matériaux plus 1,0 % sur un an, salaires plus 5,4 %. L'indice ne couvre que le coût, rien sur les volumes de construction.
Ce qu'il faut surveiller
- Le bond mensuel de 7,3 % des salaires est le moteur dominant du chiffre mensuel et constitue le pas d'un seul mois, non une tendance établie.
- La publication n'indique ni période de base, ni note méthodologique, ni prochaine date de parution, et ne porte aucune mention de provisoire. La seule réserve imprimée est que les contributions individuelles peuvent ne pas s'additionner au total du fait des arrondis.
- Elle mesure un coût, pas une activité. On n'y trouve rien sur les volumes de construction, les permis ou les achèvements.
Sources: Geostat https://www.geostat.ge/en/single-news/3891; Geostat https://www.geostat.ge/media/83875/Construction-Cost-Index-in-Georgia---September-2026.pdf