Géorgie : l'indice des loyers du logement en hausse de 10,9 % sur un an, l'énergie de 10,5 %
L'indice des loyers du logement en Géorgie a progressé de 10,9 % sur un an et l'énergie de 10,5 %, bien au-dessus des 5,6 % d'ensemble : revenus et charges montent.
Les faits
- Dans les données de prix à la consommation de la Géorgie pour septembre 2026, le sous-groupe des loyers effectifs du logement a progressé de 10,9 % sur un an, selon une publication datée du 2 octobre 2026.
- Deux autres sous-groupes du logement ont progressé à un rythme annuel voisin : électricité, gaz et autres combustibles de 10,5 %, entretien et réparation du logement de 9,8 %.
- L'ensemble de la division, soit logement, eau, électricité, gaz et autres combustibles, a progressé de 9,2 % sur un an et de 0,6 % sur le mois, et a contribué pour 0,89 point de pourcentage à l'inflation annuelle.
- Les prix à la consommation d'ensemble ont progressé de 0,4 % sur le mois et de 5,6 % sur un an, soit en dessous de chacun des sous-groupes du logement ci-dessus.
- Ce sont des données d'indice des prix à la consommation, exprimées uniquement en variation en pourcentage. La publication ne donne aucun niveau d'indice et aucun loyer en montant monétaire.
Ce que cela signifie pour votre argent
- L'indice des loyers monte plus vite que les prix en général, de 10,9 %. Les charges courantes montent presque autant, l'énergie de 10,5 %.
- Ce que cette publication ne donne pas, c'est un prix d'entrée. Il n'existe pour la Géorgie aucun niveau national publié de prix du logement et aucun niveau national publié de loyer : l'indice des prix du logement de l'institut statistique ne couvre que le neuf dans la capitale, et ne donne donc pas non plus de chiffre national. Le sens du revenu locatif est donc mesurable ici, celui du prix d'achat non.
- Du côté du revenu, une personne physique qui loue un logement en Géorgie est imposée à 5 % du loyer brut si elle ne déduit aucune charge, l'autre possibilité étant le régime au net au taux général de l'impôt sur le revenu de 20 %. Comme ces 5 % sont une part fixe du loyer brut, une hausse du loyer augmente du même pourcentage le loyer qui reste après impôt.
- Celui qui loue déjà en Géorgie voit ces 10,9 % au niveau agrégé, mais rencontre aussi les 10,5 % de l'énergie et les 9,8 % de l'entretien, qui pèsent sur le côté du bail qui les porte.
Ce qu'il faut surveiller
- La publication ne donne de variation mensuelle pour aucun sous-groupe du logement pris isolément, seulement des variations annuelles, le déroulé intérieur au mois ne peut donc pas s'y lire.
- Le droit au taux de 5 % pour les propriétaires qui ne sont pas résidents fiscaux en Géorgie repose sur des sources de praticiens locaux et non sur le texte du code des impôts.
- L'indice trimestriel des prix du logement pour le marché du neuf de la capitale est la publication distincte à suivre pour le sens des prix d'achat.
Sources: Geostat, Inflation Rate in Georgia September 2026, 2 October 2026 https://geostat.ge/media/83212/Inflation-Rate-in-Georgia%2C-September-2026.pdf; Geostat, Inflation Rate in Georgia September 2026 release listing, 2 October 2026 https://www.geostat.ge/en/single-news/3862