Grèce : le taux des prêts immobiliers variables est tombé à 3,39 %, celui des nouveaux crédits aux ménages et aux entreprises à 4,79 %
La Banque de Grèce indique que le taux moyen des nouveaux prêts immobiliers à taux variable a reculé de 14 points de base, à 3,39 %, en août. est le taux d'un nouveau prêt immobilier grec à taux variable.
Les faits
- Le taux d'intérêt moyen des nouveaux prêts immobiliers à taux variable a reculé de 14 points de base, à 3,39 %, en août 2026.
- Le taux moyen pondéré des nouveaux crédits aux ménages et aux sociétés non financières a progressé de 11 points de base, à 4,79 %.
- Le taux moyen pondéré des nouveaux dépôts est resté quasi inchangé, à 0,37 %.
- La Banque de Grèce indique que l'écart entre nouveaux dépôts et nouveaux crédits s'est élargi à 4,42 points de pourcentage.
- Sur les encours, les prêts immobiliers de plus de cinq ans sont restés quasi inchangés, à 3,74 %.
- La publication porte la date du 1er octobre 2026 et couvre août 2026.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Un prêt immobilier grec neuf coûte moins cher qu'un mois plus tôt. Le taux des crédits aux ménages et aux entreprises a monté de 11 points de base.
- La baisse ne concerne que les nouvelles mises en place à taux variable. Les encours de prêts immobiliers de long terme ont à peine bougé, à 3,74 %, de sorte qu'un emprunteur déjà en cours de remboursement n'en ressent presque rien.
- La fiche Grèce de Glopra indique un prix affiché national de 3 221,42 dollars des États-Unis par mètre carré et un loyer affiché national de 12,42 dollars des États-Unis par mètre carré et par mois, tous deux issus du même portail pour août 2026. Un crédit moins cher réduit le coût de portage d'un achat ; le loyer qu'un bailleur peut demander est fixé par le marché et non par le taux du prêt.
- Pour les épargnants, le tableau est moins favorable. Les nouveaux dépôts rapportent toujours 0,37 % et l'écart entre ce que les banques versent et ce qu'elles facturent sur la production nouvelle s'est élargi à 4,42 points.
À quoi faire attention
- La série est mensuelle, la prochaine publication montrera donc si la baisse du taux immobilier se poursuit ou s'inverse.
- L'écart de 4,42 points porte sur la production nouvelle : 4,79 % sur les nouveaux crédits contre 0,37 % sur les nouveaux dépôts.
- Les taux à la consommation et aux entreprises ne sont publiés que par sous-catégorie, sans valeur agrégée dans l'un ou l'autre cas, si bien qu'aucune comparaison entre types de crédit ne peut en être tirée.
Sources: Bank of Greece, Interest Rates on Bank Deposits and Loans August 2026, 1 October 2026 https://www.bankofgreece.gr/en/news-and-media/press-office/news-list/news?announcement=32c0a6c9-ee45-450e-86fd-6e501801bfcd