Les taux immobiliers en Grèce montent à 3,72 % en septembre 2026
La Banque de Grèce situe le taux moyen des nouveaux prêts immobiliers à taux variable à 3,72 % en septembre 2026, soit 33 points de base de plus qu'en août.
Les faits
- La Banque de Grèce situe le taux d'intérêt moyen des nouveaux prêts immobiliers à taux variable à 3,72 % en septembre 2026, en hausse de 33 points de base.
- Taux variable désigne ici les prêts dont la première période de fixation ne dépasse pas un an.
- Sur l'encours, les prêts immobiliers d'une durée résiduelle supérieure à cinq ans ont progressé de 4 points de base, à 3,78 %.
- Le taux moyen de l'ensemble des nouveaux prêts est revenu de 4,79 % à 4,76 %, tandis que celui des prêts en cours a gagné 8 points de base, à 4,92 %.
- Le taux des nouveaux dépôts est passé de 0,37 % à 0,40 %, et les dépôts à terme des ménages jusqu'à un an ont gagné 11 points de base, à 1,28 %.
- L'écart de taux s'est élargi à 4,36 points de pourcentage sur les nouvelles opérations et à 4,53 points de pourcentage sur les encours.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Emprunter vient de coûter plus cher. Un nouveau prêt à taux variable coûte 33 points de base de plus qu'en août.
- La direction joue contre l'emprunteur des deux côtés du bilan : les nouveaux prêts gagnent 33 points de base et les nouveaux dépôts seulement 3, ce que décrit précisément un écart porté à 4,36 points de pourcentage.
- Les données Glopra pour la Grèce situent le prix affiché national à 3 221 USD le mètre carré et le loyer national à 12,42 USD le mètre carré par mois. Chaque point de base ajouté à un prêt variable est payé sur ce loyer avant que quoi que ce soit n'arrive au propriétaire.
- Pour un propriétaire déjà engagé sur un prêt long, la hausse de 4 points de base sur les encours de plus de cinq ans est faible à côté des 33 du crédit neuf : le coût frappe les acheteurs, pas les emprunteurs en place.
Ce qu'il faut surveiller
- La Banque de Grèce publie les chiffres d'octobre le 2 décembre 2026. Une deuxième hausse consécutive sur les nouveaux prêts immobiliers ferait de 3,72 % un niveau et non une marche.
- Le communiqué distingue les nouvelles opérations des encours ; la valeur du taux fixe immobilier figure dans une image de tableau et pas dans le texte.
- Il s'agit d'une série nationale grecque, mesurée différemment de la moyenne de la zone euro.
Sources: Bank of Greece https://www.bankofgreece.gr/en/news-and-media/press-office/news-list/news?announcement=953920c7-9ae0-4f04-b73a-6d6e5516b9c9