Loyers en Grèce +6,8% en octobre 2026, coûts du logement +15,1%
Les loyers des logements en Grèce ont progressé de 6,8% sur un an en octobre 2026 et les coûts du logement et de l'énergie de 15,1%, selon ELSTAT.
Les faits
- Les loyers des logements ont varié de +6,8% par rapport à octobre 2025 et de +1,3% par rapport à septembre, d'après l'indice national des prix à la consommation publié par l'institut statistique grec (ELSTAT) au Pirée le 10 novembre 2026.
- Le groupe logement, eau, électricité, gaz et autres combustibles s'établissait à 145,37 en octobre 2026 contre 126,26 un an plus tôt, une hausse de 15,1%, et 0,7% au-dessus de septembre. L'année de référence est 2020 = 100.
- À l'intérieur du groupe, le gaz naturel coûtait 80,0% de plus qu'un an plus tôt, le fioul de chauffage 37,5% de plus, l'électricité 17,9% de plus et les combustibles solides 8,5% de plus. La réparation et l'entretien du logement ont augmenté de 4,4% et les autres services liés au logement de 5,9%.
- Le groupe logement pèse 148,31 pour mille dans l'indice national et y a contribué pour 2,2003 points.
- Sur le mois, les postes ont évolué en sens opposés : l'électricité a augmenté de 4,7% et le gaz naturel de 15,3%, tandis que le fioul de chauffage a baissé de 12,3%.
- L'indice d'ensemble s'établissait à 129,18 en octobre 2026 contre 122,16 un an plus tôt, soit un rythme annuel de 5,7%, et 0,7% au-dessus de septembre. C'est l'indice national grec.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le loyer a gagné 6,8% sur un an, ce qui aide le côté recettes, mais les coûts du logement et de l'énergie ont gagné 15,1%, en sens inverse.
- D'après les données de Glopra, le prix d'achat moyen en Grèce est de 3 221,42 dollars le mètre carré et le loyer moyen de 12,42 dollars le mètre carré par mois : les 6,8% portent sur la seconde de ces deux grandeurs, pas sur la première.
- Pour qui met déjà un logement en location en Grèce, la même publication fait bouger le côté des coûts plus vite que celui des recettes : une hausse de 15,1% des coûts du logement, de l'eau et de l'énergie retombe sur celui qui paie ces factures, et réduit la marge du locataire avant la prochaine augmentation.
- Là où le chauffage reste à la charge du bailleur, la répartition interne du groupe compte plus que le chiffre principal : le fioul de chauffage à 37,5% et le gaz naturel à 80,0% au-dessus de l'an dernier décident du coût de l'hiver.
Ce qu'il faut surveiller
- La prochaine publication mensuelle des prix à la consommation d'ELSTAT donnera le chiffre des loyers du mois suivant.
- La publication ne donne les loyers qu'en taux de variation et ne publie pour eux aucun niveau d'indice : les 6,8% ne peuvent donc pas être rattachés à un montant en euros à partir de cette source.
- Reste à voir si l'énergie garde son avance sur les loyers : le fioul de chauffage a déjà baissé de 12,3% sur le mois alors que le gaz naturel a augmenté de 15,3%, le rythme annuel du groupe peut donc refroidir sans que les loyers suivent.
Sources: ELSTAT https://www.statistics.gr/documents/20181/b59ecf4d-df1c-e80a-00f2-2b882c746835