Prix de l'immobilier à Hong Kong en baisse de 1,30% en quatre semaines, novembre 2026

L'indice des logements anciens de Hong Kong recule pour la quatrième semaine, au plus bas depuis 20 semaines : entrée 1,30% moins chère, 1,88% sous le sommet 2026.

Les faits

• Le Centa-City Leading Index de Centaline Property, qui suit les logements privés anciens de Hong Kong, s'établit à 159,11 points dans l'édition publiée le 6 novembre 2026, en baisse de 0,17% sur la semaine.
• L'indice recule depuis quatre semaines consécutives, soit -1,30% au total, et se situe 1,88% sous son sommet de l'année.
• Centaline qualifie ce niveau de plus bas depuis 20 semaines, le plus faible depuis la mi-juin 2026.
• Les deux relevés précédents étaient de 159,38 points le 30 octobre (-0,33% hebdomadaire, alors un plus bas de 15 semaines) et de 159,91 points le 23 octobre (-0,09% hebdomadaire, alors un plus bas de 11 semaines).
• Les indices associés publiés le même jour : 159,67 points pour les grands logements et 159 points pour les logements petits et moyens ; la base de l'indice est la première semaine de juillet 1997, égale à 100.
• Le chiffre porte sur les contrats dont la signature définitive est attendue entre le 26 octobre et le 1er novembre 2026 : il suit donc le marché avec environ deux semaines de retard.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Le prix d'entrée baisse chaque semaine, mais Glopra place Hong Kong encore 10,98% au-dessus d'il y a un an. Moins cher, pas bon marché.
• Le dernier instantané Glopra pour Hong Kong affiche 17 514,6 USD le mètre carré et un loyer de 53,27 USD par mètre carré et par mois, soit 3,6% de rendement brut : le loyer porte peu la position tant que les prix glissent.
• Un propriétaire déjà en place constate une perte comptable, non réalisée, mais quatre replis hebdomadaires et l'écart de 1,88% avec le sommet annuel signalent un pouvoir de fixation des prix en recul à la revente dans les grands ensembles résidentiels.

À surveiller

• Centaline publie l'indice chaque vendredi : le prochain relevé tombe donc le 13 novembre 2026.
• L'élargissement ou non de la baisse. Les sous-indices de Hong Kong Island, Kowloon et des Nouveaux Territoires sont publiés sans signe, leur direction n'y est pas lisible.
• Comme l'indice reflète des contrats d'il y a environ deux semaines, ce qui se produit en novembre n'y apparaîtra qu'en fin de mois.

Sources: Centaline Property https://hk.centanet.com/CCI/index; Centaline Property https://hk.centanet.com/info/property-news/search?tagcode=160

Market data: Hong Kong