Les ventes de logements à Hong Kong chutent de 21 % en octobre 2026

Hong Kong a enregistré 4 512 contrats de vente de logements en octobre 2026, 21,0 % de moins qu'un an plus tôt, pour 42,3 milliards de dollars de Hong Kong.

Les faits

• Le registre foncier a enregistré 4 512 contrats de vente de logements en octobre 2026, -21,0 % par rapport à octobre 2025 et 5,2 % de moins qu'en septembre.
• Leur montant total s'élevait à 42,3 milliards de dollars de Hong Kong, en baisse de 17,1 % sur un an et de 9,5 % sur un mois.
• Tous types de locaux confondus, 5 795 contrats ont été enregistrés, 19,4 % sous octobre 2025 et 10,0 % sous septembre, pour 50,0 milliards de dollars de Hong Kong, en recul de 13,6 % et de 6,5 % respectivement.
• La moyenne mobile sur douze mois, tous locaux confondus, s'établissait à 7 566 contrats, 16,7 % au-dessus d'octobre 2025 mais 1,5 % sous septembre.
• Les consultations du registre foncier ont atteint 418 352, en baisse de 9,6 % sur le mois et en hausse de 6,6 % sur l'année.
• Le registre précise que les actes peuvent être déposés jusqu'à 30 jours après l'opération, de sorte que le chiffre d'un mois reflète généralement les transactions du mois précédent.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Moins d'acheteurs sont en concurrence. Les transactions résidentielles sont d'un cinquième inférieures à l'an dernier, ce qui élargit la marge de négociation.
• Le niveau des prix est une autre question. Glopra relève pour Hong Kong 17 515 USD le mètre carré à l'achat et 53,27 USD le mètre carré par mois à la location, tous deux construits sur les données de l'administration de l'évaluation et de la fiscalité.
• La liquidité est l'autre face d'un recul du nombre d'actes. À 418 352, les consultations du registre étaient en baisse de 9,6 % sur septembre, et cette consultation est l'étape qui précède une offre.
• Pour un propriétaire qui veut vendre, un montant en baisse de 17,1 % avec un volume en baisse de 21,0 % signale un vivier d'acheteurs plus étroit, et pas seulement moins de signatures.

Ce qu'il faut surveiller

• La moyenne mobile sur douze mois reste 16,7 % au-dessus de l'an dernier alors que le mois isolé est 21,0 % en dessous. Le chiffre de novembre dira laquelle décrit la tendance.
• Les actes pouvant être déposés jusqu'à 30 jours plus tard, le décompte d'octobre décrit en partie l'activité de septembre.
• Les chiffres résidentiels excluent les logements du programme public d'accession, sauf si la prime a été payée après la période de restriction de revente.

Sources: Land Registry Hong Kong https://www.info.gov.hk/gia/general/202611/03/P2026110300276.htm

Market data: Hong Kong