Vente de terrain à Hong Kong, novembre 2026 : le gagnant a payé 33,6 % de plus

Hong Kong a publié le 6 novembre 2026 les offres perdantes pour un terrain résidentiel à Ho Man Tin. Le gagnant a payé 33,6 % de plus que la plus élevée.

Les faits

• Le Département des Terres a publié le 6 novembre 2026 les neuf offres perdantes pour un terrain résidentiel à Ho Man Tin. La plus élevée atteignait 3 225 000 000 dollars de Hong Kong.
• Le terrain avait été attribué plus tôt, le 6 octobre 2026, contre un prix du terrain de 4 308 288 000 dollars de Hong Kong, soit +33,6 % au-dessus de la plus haute offre perdante.
• Il est allé à Asia Insight Investments Limited, dont la société mère est Kerry Properties Limited, sur une concession foncière de 50 ans.
• Le Kowloon Inland Lot No. 11301, rue Fat Kwong, couvre environ 5 170 mètres carrés. Sa surface de plancher brute maximale est de 19 300 mètres carrés et sa minimale de 11 580, toutes deux hors surfaces affectées à l'État.
• Les neuf offres perdantes allaient de 3 225 000 000 à 2 223 300 000 dollars de Hong Kong.
• Aucun des deux communiqués ne donne le nombre d'offres reçues, une valeur par surface de plancher, une expertise ni un commentaire de marché.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Un seul soumissionnaire a fixé le prix. L'offre retenue dépassait de 33,6 % la plus haute perdante, sans référence foncière à la clé.
• Aucune date de livraison de ces logements ne figure au registre public. Le terrain autorise au maximum 19 300 mètres carrés de plancher et aucun communiqué ne donne de délai d'achèvement.
• Un propriétaire de logement à Kowloon dispose désormais d'une transaction foncière conclue à ce prix à proximité, dans un marché où les données de Glopra placent les prix du logement à Hong Kong 19,9 % sous leur niveau d'il y a cinq ans.

À surveiller

• Le nombre de logements et le délai de construction, que fixent les conditions de la concession et qu'aucun des deux communiqués n'indique.
• Le prochain appel d'offres résidentiel à Kowloon, et où ses offres se situeront face aux 3 225 000 000 et 4 308 288 000 dollars de Hong Kong de celui-ci.
• Les soumissionnaires perdants sont publiés de façon anonyme : l'identité des neuf soumissionnaires non retenus reste inconnue.

Sources: Lands Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202611/06/P2026110600556.htm; Lands Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202610/06/P2026100600508.htm

Market data: Hong Kong