Hong Kong : 1 531 logements neufs autorisés à l'occupation en août 2026

Hong Kong a délivré des permis d'occupation pour 1 531 logements neufs en août 2026 et autorisé 1 442 mises en chantier, son indice locatif progressant.

Les faits

Le service du bâtiment a délivré 21 permis d'occupation en août 2026, portant sur 138 920 mètres carrés et 1 531 logements, selon sa publication du 23 octobre 2026.
Huit projets ont reçu l'accord de démarrage, soit 70 908 mètres carrés et 1 442 logements de surface résidentielle, plus 24 556 mètres carrés d'usage non résidentiel.
Seuls 10 plans de construction ont été approuvés dans le mois : cinq sur l'île de Hong Kong, trois à Kowloon, deux dans les Nouveaux Territoires.
Le coût déclaré des bâtiments neufs achevés atteint environ 7,7 milliards de dollars de Hong Kong, et sept accords de démolition ont été donnés.
L'indice des loyers résidentiels privés du service d'évaluation s'établit à 210,3 en août 2026 contre 199,8 en août 2025, et son indice des prix à 320,5 contre 288,8 (1999 = 100). Les relevés de juin à août sont provisoires.

Ce que cela signifie pour votre argent

1 531 logements ont été rendus habitables, 1 442 autorisés à démarrer. Le pipeline est plat et ne détendra pas les loyers.
Les données de Glopra placent Hong Kong à 17 515 USD le mètre carré, encore 19,9% sous son niveau de cinq ans plus tôt : celui qui entre aujourd'hui achète sur un marché qui n'a pas repris sa cote antérieure, alors que les livraisons continuent à ce rythme.
Celui qui loue déjà sur place voit bouger le côté recettes : l'indice locatif est passé de 206,9 en juillet à 210,3 en août 2026, plus vite que l'indice des prix, qui est allé de 320,3 à 320,5.

Ce qu'il faut surveiller

Les relevés de juin, juillet et août 2026 du service d'évaluation sont provisoires, et la révision modifie la comparaison.
En août, 10 plans seulement ont été approuvés contre 21 permis d'occupation. L'approbation des plans est la plus précoce des trois étapes publiées par le service.
Le supplément mensuel du service ne porte qu'une date au mois, « octobre 2026 », et donne des niveaux d'indice sans variations en pourcentage.

Sources: Buildings Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202610/23/P2026102300228.htm; Rating and Valuation Department https://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/full.pdf

Market data: Hong Kong