Hongrie : le prêt immobilier moyen atteint 27,4 millions de forints en 2026
Le prêt immobilier moyen accordé en Hongrie a atteint 27,4 millions de forints au premier semestre 2026, contre 19,7 millions un an plus tôt.
Les faits
- L'office statistique hongrois KSH a indiqué le 22 octobre 2026 que le prêt immobilier moyen accordé au premier semestre 2026 s'élevait à 27,4 millions de forints, contre 19,7 millions au même semestre de 2025.
- La hausse vient entièrement des prêts aidés par l'État : leur moyenne est passée de 22,7 à 32,1 millions de forints, tandis que les prêts non aidés reculaient de 19,0 à 18,2 millions.
- L'écart entre prêt aidé et prêt non aidé s'est creusé de 3,7 à 13,9 millions de forints en un an.
- Les banques ont accordé environ 57 000 prêts immobiliers pour 1 569 milliards de forints sur le semestre et en ont versé près de 55 000 pour 1 430 milliards.
- L'encours des prêts immobiliers aux ménages est passé de 6 784 milliards de forints fin 2025 à 7 809 milliards fin juin 2026.
Ce que cela signifie pour votre argent
- L'acheteur aidé emprunte 32,1 millions de forints, le non aidé 18,2. L'étranger enchérit contre le chiffre le plus élevé.
- Celui qui arrive avec 32,1 millions de forints achète sur un marché que Glopra mesure à 4 049 USD le mètre carré, où le mètre carré se loue 16,76 USD par mois : le crédit déplace le prix d'achat, pas le loyer.
- Celui qui détient déjà un bien hongrois se trouve de l'autre côté du même crédit : l'encours est passé de 6 784 à 7 809 milliards de forints en six mois, et c'est cet argent qui paie les prix de l'ancien.
Ce qu'il faut surveiller
- Le prêt non aidé est tombé de 19,0 à 18,2 millions de forints, soit la mesure de la demande qui ne repose pas sur l'État.
- Les accords ont devancé les versements, environ 57 000 contre près de 55 000 et 1 569 contre 1 430 milliards de forints : une part de la demande du semestre se dénouera au second.
- La publication couvre janvier à juin 2026 et ne donne aucun taux d'intérêt, le coût de ce crédit n'est donc pas dans ces chiffres.
Sources: KSH https://www.ksh.hu/s/kiadvanyok/lakossagi-lakashitelezes-2026-i-felev/index.html