Loyers du logement en Inde en hausse de 2,36% en octobre 2026

Les loyers effectifs du logement en Inde ont progressé de 2,36% sur un an en octobre 2026, bien en dessous de l'inflation d'ensemble de 6,09%.

Les faits

Le ministère indien de la Statistique, dans une publication mise en ligne le 12 novembre 2026, situe l'inflation des prix à la consommation à 6,09 % sur un an en octobre 2026, en données provisoires, avec 6,63 % en zone rurale et 5,41 % en zone urbaine.
Au sein de cet indice, les loyers effectivement versés pour le logement ont progressé de +2,36 % sur un an, 2,79 % en zone rurale et 2,23 % en zone urbaine, pour un poids de sous-groupe de 10,88.
La division plus large couvrant logement, eau, électricité, gaz et autres combustibles, d'un poids de 17,66, a progressé de 2,90 %, répartis entre 3,73 % en rural et 2,41 % en urbain.
Deux des trois autres composantes de cette division ont progressé plus vite que le loyer: entretien, réparation et sécurité du logement 4,34 % et électricité, gaz et autres combustibles 3,71 %. La distribution d'eau et les autres services liés au logement ont progressé plus lentement, de 2,11 %.
L'inflation d'ensemble s'est accélérée, de 5,54 % en septembre à 6,09 % en octobre. La publication ne donne aucun chiffre de septembre pour la division logement ni pour les loyers: l'évolution de l'écart entre les deux ne peut donc pas s'y lire.
L'indice est établi sur une base 2024 égale à 100, les chiffres d'octobre sont signalés comme provisoires, et la publication ne fournit que des taux annuels, sans série mensuelle.

Les loyers ont progressé de 2,36 % et les prix généraux de 6,09 %. Le revenu locatif perd du terrain en termes réels.
Les données Glopra situent la moyenne indienne à 1 205 USD le mètre carré et le loyer moyen affiché à 2,86 USD le mètre carré par mois: les deux côtés du rendement qu'achète celui qui entre maintenant.
Un bailleur déjà en place le ressent comme un resserrement, non comme une perte: le loyer nominal monte encore, mais l'entretien et les réparations progressent de 4,34 % et les services collectifs de 3,71 %, tous deux plus vite que le loyer censé les couvrir.
Pour la plupart des acheteurs étrangers, c'est le chiffre urbain qui compte. Les loyers urbains ont progressé de 2,23 % pour une inflation urbaine de 5,41 %: le retard existe donc aussi là, un peu moins marqué qu'en zone rurale.

Il n'y a pas d'indice du logement autonome dans cette publication. Les 2,90 % relèvent d'une division qui regroupe les services collectifs avec le logement: ce n'est donc pas une mesure du coût du logement.
Au-delà de son intitulé, la publication ne définit pas le sous-groupe des loyers: la mesure dans laquelle il suit les loyers de relocation plutôt que ceux des baux en cours n'est pas établie ici.
Octobre est provisoire. Le sous-groupe est intitulé loyers effectivement versés, lesquels ne bougent pas nécessairement au même rythme que les loyers demandés en relocation.

Sources: Ministry of Statistics and Programme Implementation https://www.pib.gov.in/PressReleseDetailm.aspx?PRID=2335416